第三代膠囊公寓方案再次公布 頻繁曝光涉嫌炒作

     3月，78歲老人黃日新設(shè)計(jì)的膠囊公寓引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。昨天，黃日新發(fā)布第三代膠囊公寓設(shè)計(jì)方案，聲稱方案升級(jí)后，房屋隔音、防火問題得到解決，且能逐步解決固定人口與流動(dòng)人口混居狀態(tài)，并稱已有投資方有意合作建設(shè)。

　　膠囊公寓要升級(jí)

　　黃日新介紹，受日本膠囊公寓的啟發(fā)，2008年起，他著手進(jìn)行中國(guó)膠囊的研究、試制和展示，耗資24萬元建成了位于六郎莊、安定門的第一、二代膠囊公寓。但根據(jù)北京房屋租賃管理規(guī)定修改草案，膠囊公寓2—4平米的使用面積，沒有達(dá)到群租人均使用面積的要求，黃日新為此對(duì)膠囊公寓設(shè)計(jì)方案再做升級(jí)。

　　“第三代膠囊公寓要打造成連鎖店模式，按我給出的標(biāo)準(zhǔn)化方案建設(shè)。”黃日新介紹，第三代膠囊公寓專利申請(qǐng)正在受理，第三代“膠囊”在前兩代基礎(chǔ)上，用防火泡沫輕型磚體取代了原來的鋼結(jié)構(gòu)混凝土板，“更隔音、防火隔熱。”黃日新稱，升級(jí)版方案解決了第一、二代膠囊公寓中的一些使用問題，同時(shí)，“造價(jià)更低，每間造價(jià)由2500元降到1000元至1500元”。設(shè)計(jì)方案中，288平米的廠房?jī)?nèi)，可建造45個(gè)膠囊，同時(shí)配備活動(dòng)室、廚房、公用廁所、淋浴室、消防通道等設(shè)施，人均使用面積約6平米。

　　投資者有意合作

　　對(duì)于第一家標(biāo)準(zhǔn)化膠囊公寓的建設(shè)，黃日新計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)化“膠囊”每平米月租30元，就能在一年半時(shí)間收回成本。他已考察了安河橋北一間廠房，但因租金過高，投資成本難以收回，放棄了此方案。黃日新表示，標(biāo)準(zhǔn)化“膠囊”將改變過去自己改造、經(jīng)營(yíng)的模式，邀請(qǐng)投資商合作，“我不懂企業(yè)經(jīng)營(yíng)，我出‘膠囊’他出資，給城市弱勢(shì)群體一個(gè)生存空間。”

　　山東濱州的投資者張先生經(jīng)營(yíng)著一家私人旅店，看到媒體報(bào)道后，主動(dòng)與黃日新聯(lián)系，他認(rèn)為“膠囊公寓設(shè)計(jì)理念新穎、北京流動(dòng)人口多，低價(jià)租房市場(chǎng)空間大，但在北京寸土寸金，選址很難”，他表示近期會(huì)到北京和黃日新一起選址，如果選到合適地址，他有意合作。

　　-質(zhì)疑

　　“膠囊”居住不舒適

　　租戶反映，狹窄空間讓人窒息、抑郁，膠囊公寓居住并不舒適，不適合長(zhǎng)期居住。

　　回應(yīng)黃日新說：“從惡劣環(huán)境過來的人，肯定會(huì)覺得這里住得舒服。”“膠囊”給最需要幫助的人群基本居住權(quán)，主要是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來打工人群，保障其最低限度的生存權(quán)和隱私權(quán)。“沒想讓他們久住，我給他們機(jī)會(huì)在這個(gè)城市落腳，才有機(jī)會(huì)創(chuàng)造生活，獲得更好的住所。”

　　隔離流動(dòng)人口引歧視

　　黃日新稱，第三代“膠囊”的社會(huì)意義在于，作為城市流動(dòng)人口居住所，消除城市固定人口和流動(dòng)人口混居狀態(tài)。有人認(rèn)為，隔離流動(dòng)人口會(huì)造成社會(huì)歧視。

　　回應(yīng)黃日新認(rèn)為，此舉有助于解決混居產(chǎn)生的治安、消防、衛(wèi)生等問題，不存在社會(huì)歧視，“你有本事掙大錢，能適應(yīng)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)，就有能力住好房，競(jìng)爭(zhēng)是公平的，自己不努力，不能掙錢住好房，就是沒本事，不能怪社會(huì)歧視。”

　　頻繁曝光涉嫌炒作

　　有網(wǎng)友指出，最近兩個(gè)月來，黃日新頻繁在媒體曝光，“膠囊”實(shí)際意義有多大？黃日新是否有炒作嫌疑？

　　回應(yīng)黃日新說：“我是華北電力設(shè)計(jì)院的電力工程師，我是科學(xué)家，我和媒體打交道就是為我的科技成就求生存權(quán)，為社會(huì)分擔(dān)責(zé)任。我今年78歲了，我有必要炒作嗎？”至于“膠囊”的實(shí)際意義，“我相信社會(huì)的檢驗(yàn)會(huì)告訴大眾”。

　　-房企反應(yīng)

　　對(duì)“膠囊”不感冒

　　記者致電北京多家房地產(chǎn)開發(fā)商，詢問對(duì)第三代膠囊公寓的投資興趣，開發(fā)商們表示，大型的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)此不會(huì)太關(guān)注，因?yàn)橛臻g相對(duì)較小，對(duì)于中小投資者而言，可能是較新穎的投資點(diǎn)，但投資的同時(shí)，“膠囊”項(xiàng)目的立項(xiàng)、各項(xiàng)審批能否通過是需要考慮的問題。有開發(fā)商建議，“膠囊公寓”可考慮關(guān)注城市大規(guī)模拆遷中，做中轉(zhuǎn)過渡房使用方向經(jīng)營(yíng)。

　　-專家觀點(diǎn)

　　政府不宜推“膠囊”

　　膠囊公寓問世后，有觀點(diǎn)認(rèn)為政府應(yīng)該推廣“膠囊”，有助于解決流動(dòng)人口居住難題。北京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授夏學(xué)鑾表示，膠囊公寓確實(shí)解決了部分外來打工者、畢業(yè)大學(xué)生、北漂族的居住難題，保持了相對(duì)隱私，對(duì)大城市居住難題有一定積極意義。民間投資建“膠囊”屬于市場(chǎng)行為，是買賣雙方的雙向選擇。但政府若推廣建設(shè)“膠囊”，將會(huì)受到社會(huì)批評(píng)，政府應(yīng)保證公民居住權(quán)、保障合理的居住面積，應(yīng)致力于提供更好的福利出租房。