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北京首開等房企進(jìn)軍保障房市場保障房成商機(jī)

2010-05-31 08:45:56 來源：中華工商時報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

　隨著房價飆升以及北京南城發(fā)展加速，目前大興最便宜的潤楓錦尚已經(jīng)賣到了1.7萬元/平方米，而順馳領(lǐng)海則更是高達(dá)2.2萬元/平方米，其他項(xiàng)目多數(shù)在兩萬元每平方米的售價。為了平抑房價，位于北京大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的首開·康乃馨城日前正式動工，作為限價房項(xiàng)目，首開·康乃馨被寄予了穩(wěn)定周邊區(qū)域房價，改善居民民生等重任。據(jù)悉，作為限價房的首開康乃馨城預(yù)計(jì)售價為6500元/平方米。

　　在市政府的早期規(guī)劃中，大興的生活配套區(qū)將承載著40萬平方米兩限房和20萬平方米經(jīng)適房的建設(shè)任務(wù)?？的塑俺琼?xiàng)目便是這個住房保障計(jì)劃中最重要的一環(huán)，它的建筑面積達(dá)到29.75萬平方米，幾乎占到了全部保障房建設(shè)的一半。根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目將于2011年上半年正式對外銷售。

　　日前出臺的“新36條”鼓勵民間資本參與保障房建設(shè)，但事實(shí)上，目前各地的保障房建設(shè)任務(wù)主要還是靠國企在承擔(dān)。根據(jù)北京市今年的住宅建設(shè)規(guī)劃，各種保障性住房將大約有13.4萬套，具體分配是廉租住房4000套，公共租賃住房8000套，經(jīng)濟(jì)適用房3.2萬套，限價商品住房3萬套，定向安置房6萬套。

　　“這是一個巨大的機(jī)會。”北京首開仁信置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李捷強(qiáng)調(diào)，依托保障房建設(shè)實(shí)現(xiàn)快速穩(wěn)定的發(fā)展，已上升到首開集團(tuán)的戰(zhàn)略之中。但將目光投向保障房市場的遠(yuǎn)非首開一家，天房發(fā)展、金隅嘉業(yè)、保利、北辰、建工等國企也都加大了參建保障房的力度，這勢必給持續(xù)調(diào)整中的房地產(chǎn)市場帶來新的“變局”。

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