熱點(diǎn)區(qū)域房產(chǎn)中介現(xiàn)"關(guān)店潮" 預(yù)示房價(jià)"真降"？

    因靠交易量帶來的傭金而生存，房產(chǎn)中介一直是樓市最脆弱的一環(huán)，2008年樓市曾出現(xiàn)的閉店潮有可能再度來襲，目前，不少熱點(diǎn)區(qū)域的中介門店開始出現(xiàn)小中介先倒閉的“預(yù)兆”，業(yè)內(nèi)人士表示，中介倒閉對房主售房渠道有著直接的影響，根據(jù)2008年的經(jīng)驗(yàn)，從中介門店開始倒閉，到較大規(guī)模的一手房降價(jià)，時(shí)間差距大約在4-5個(gè)月左右。

　　中介門店倒閉傳言四起

　　新政調(diào)控下，2009年遍地開花的房地產(chǎn)中介遭遇了強(qiáng)烈的“寒流”襲擊，部分規(guī)模較小的中介門店現(xiàn)在連一套房子也賣不出去了。新一輪的中介“關(guān)店潮”暗流涌動(dòng)。

　　5月27日下午，在沿海賽洛城周邊某中介工作的小王說，已聽到那里有四分之一的中介關(guān)門的傳聞。“其實(shí)沒有那么夸張，最多兩三家店，而且都是小的中介。”小王說。

　　記者注意到，這家中介門口顯眼地寫著“業(yè)主大甩賣”、“急售”的字樣，有的直降30萬、50萬，但這些房源超過半月仍未賣出。附近一家小房產(chǎn)中介已打出“轉(zhuǎn)租”的廣告。

　　大公司也不例外，如慈云寺橋華業(yè)東方玫瑰的小區(qū)底商，某地產(chǎn)中介的大門緊閉，而據(jù)當(dāng)?shù)氐木用窠榻B，這家店幾天前還在找房，另一家叫寶地房產(chǎn)的中介公司也關(guān)門了。

　　業(yè)內(nèi)稱房價(jià)下降前兆來臨

　　熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天對中介壓力陡增速度之快顯得比較意外，公司本來計(jì)劃在今年會(huì)有進(jìn)一步的擴(kuò)張，隨著政策效果的快速顯現(xiàn)，這一計(jì)劃也不得不推遲。

　　我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為，在未來3個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)，中介公司的倒閉將從暗流轉(zhuǎn)向明顯，從部分公司轉(zhuǎn)向大公司和小公司同時(shí)出現(xiàn)困難，而大公司或許更容易為業(yè)績所拖累。而根據(jù)2008年的經(jīng)驗(yàn)，從中介公司開始倒閉，到一手房的成規(guī)模“明降”，可能有4個(gè)月左右的時(shí)間間隔，目前樓市的“真降”主要集中在二手房市場，隨著中介的倒閉，一手房的“真降”或許也不遠(yuǎn)了。