提醒！擦亮眼買房市房產(chǎn)局出重拳整頓規(guī)范九江房市

    為貫徹落實住建部等七部委《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》等文件精神，進一步規(guī)范我市商品住房銷售秩序，有效遏制市場違規(guī)行為，創(chuàng)造良好的市場交易環(huán)境，近期市房產(chǎn)局出臺了《關于進一步規(guī)范中心城區(qū)商品房市場交易行為的通知》。

    記者了解到，《通知》要求在嚴格執(zhí)行《關于進一步加強我市商品房預售管理的通知》文件的基礎上，重點加強和規(guī)范開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構商品房銷售行為：

    一是規(guī)范商品房營銷場所。要求在營銷場所“五證”（不動產(chǎn)權證或國有土地使用權證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證）、預售資金監(jiān)管賬號、房地產(chǎn)開發(fā)銷售信息公示表、“一房一價表”等上墻，并要求開發(fā)企業(yè)公示《商品房買賣合同（樣本）》、《前期物業(yè)服務合同（樣本）》、商品房預算面積表、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等，讓購房群眾明明白白購房。

    二是加強項目開盤管理。如要求開發(fā)企業(yè)在商品住房項目開盤前應如實上報意向登記人數(shù)、開盤方式、網(wǎng)絡開盤邀請公證部門公證、定購及網(wǎng)簽規(guī)定、付款方式等作出要求。

    三是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的合作方式。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售的，雙方必須簽訂合作協(xié)議，并報市房產(chǎn)局備案，并明確規(guī)定開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構不得以認籌、電商團購等方式變相收取合同約定外的其他費用，不得收取購房人傭金、選房費等任何費用。

    四是加強房地產(chǎn)市場誠信體系建設。完善房地產(chǎn)市場誠信平臺，建立誠信“黑名單”，加強房地產(chǎn)市場秩序整頓等。