近期來傳言四起 住房保有環(huán)節(jié)征稅仍引而待發(fā)

    近日關于房產(chǎn)稅的傳言四起。本報記者通過多方采訪了解到，關于房產(chǎn)稅，有關部門的思路一直很清晰，并在有條不紊地推進相關工作。

　　國務院發(fā)展研究中心研究員、著名財稅專家倪紅日對本報記者表示，近日關于房產(chǎn)稅的說法有很多是沒有根據(jù)的，有關部門還在積極研究住房保有環(huán)節(jié)稅收的相關問題。倪紅日為國務院發(fā)展研究中心“房地產(chǎn)稅制改革”課題組成員，該研究團隊目前正與國家稅務總局合作開展房地產(chǎn)稅改革方面的課題。

　　倪紅日指出，無論是物業(yè)稅還是房產(chǎn)稅擴征，都是對現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體系的梳理和調(diào)整，以實現(xiàn)對住房保有環(huán)節(jié)征稅的目的。

　　此外，倪紅日還指出，由于對居民住宅征稅涉及很多細節(jié)問題，目前有關部門還在研究這些問題，比如課稅對象如何界定，起征點如何確定，免征額是多少，對房屋價值如何進行評估等。另外，由于房產(chǎn)稅最終的繳稅人為個人，如果出臺房產(chǎn)稅，如何進行有效征管也是需要考慮的問題，“如果不是每年征收房產(chǎn)稅，而是累積到房屋出售時再征收，那房產(chǎn)稅又是可以轉(zhuǎn)嫁的，這樣就達不到調(diào)控需求的目的。”倪紅日表示。

　　近期也有聲音認為，稅收政策遲遲不出臺是調(diào)控政策力度減弱的表現(xiàn)。對此，倪紅日指出，稅收是非常嚴肅的事情，雖然公眾希望通過稅收政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場，但稅收政策要充分考慮到可操作性和公平性，因此是急不來的。

　　一位接近國家稅務總局的人士也對本報記者表示，新的信貸政策可以在交易環(huán)節(jié)抑制投資和投機，因此在保有環(huán)節(jié)出臺稅收政策的壓力得到了緩解，不管是房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，均可以在現(xiàn)有政策調(diào)控效果不佳時再出臺。