承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
剛剛,濂溪區(qū)與潯陽區(qū)
共兩塊地純住宅用地成功出讓
這是今年首次純住宅用地拍讓。并且劃重點!此兩塊地都是拆遷性質(zhì),位于各區(qū)的黃金地段,配套齊全,周邊居住氛圍濃厚。
地塊DGA2018010
地址:原一建公司(九江第一建筑公司宿舍)
該地塊以10087.95萬元的總價被上饒市巖產(chǎn)置業(yè)有限公司(中梁)拍得,最終以樓面價3007元/㎡拿下。該地塊起拍樓面價為3000元/㎡,此次差不多是底價成交。
說到中梁,就不由得讓人想到去年9月26日中梁首府的認籌現(xiàn)場了,據(jù)悉當天有2000多人去認籌,而獲得預售許可證的住宅僅600多套。
此次中梁近乎底價拿地,對中梁有意向的朋友不妨關(guān)注下,說不定會有意外的驚喜!
另外該地塊周邊配套也較為成熟,這里的商業(yè)配套及教育配套也是可圈可點:新天地、派拉蒙、聯(lián)盛超市等一應俱全;九江學院、濂溪區(qū)一小就在周邊,濂溪區(qū)第一人民醫(yī)院也在為該地塊一公里范圍內(nèi)。
同時濂溪區(qū)在近段時間也一躍成為土拍大戶,除去今日成交的這宗GA2018010地塊,下月還有多處宅地等待出讓,這里的發(fā)展前景也是不可估量的!
地塊DGA2018011
地址:原九江化工廠南門
此地塊以5334.42萬元元的總價被陳和忠收入囊中,折合拍下樓面價3037元/㎡。該地塊起拍樓面價為2625元/㎡。
兩相比較,作為后者的這塊地在地理價值上也毫不遜色,這個地塊出讓對該區(qū)域內(nèi)的住房供應市場來說,可謂雪中送炭。長久以來,該地塊周邊一直存在商品房供應量嚴重不足的問題,地塊2公里以內(nèi)項目御江一品、滿庭春住宅都已售罄并入住,可以說目前該片區(qū)此地無新建商品房可賣,而周邊二手房價格約為9000元/㎡。
另外該地塊周邊配套也不容小覷,交通路網(wǎng)發(fā)達;擁有白水湖、大中路、馬獅商圈,171醫(yī)院等成熟市政配套資;步行5分鐘內(nèi)到達潯陽小學,潯陽區(qū)第一幼兒園;潯陽樓、鎖江樓、浪井、琵琶亭等名勝古跡環(huán)繞周邊,自然資源豐富,歷史文脈深厚。加之這塊地自身為純住宅用地,可利用率相當高。
對于剛需購房者而言,大家最關(guān)心的是房子會不會漲,或會不會跌~
告訴你不要去管需求定律,雖然它告訴我們,當需求(購房)不變,供給減少,價格必將上漲。
不要去管定價法則,雖然它告訴我們,當成本價(地價)提高,售價必將提高。
不要去管周邊人的七嘴八舌。
最!簡!單!粗!暴!的辦法就是你每隔一個禮拜去售樓部問下價格心里就有數(shù)了。
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