【土地成交】九江市區(qū)又拍出了兩塊地！中梁再次進(jìn)入九江！

剛剛，濂溪區(qū)與潯陽區(qū)

共兩塊地純住宅用地成功出讓

這是今年首次純住宅用地拍讓。并且劃重點！此兩塊地都是拆遷性質(zhì)，位于各區(qū)的黃金地段，配套齊全，周邊居住氛圍濃厚。

地塊DGA2018010

地址：原一建公司（九江第一建筑公司宿舍） 

該地塊以10087.95萬元的總價被上饒市巖產(chǎn)置業(yè)有限公司（中梁）拍得，最終以樓面價3007元/㎡拿下。該地塊起拍樓面價為3000元/㎡，此次差不多是底價成交。

說到中梁，就不由得讓人想到去年9月26日中梁首府的認(rèn)籌現(xiàn)場了，據(jù)悉當(dāng)天有2000多人去認(rèn)籌，而獲得預(yù)售許可證的住宅僅600多套。

此次中梁近乎底價拿地，對中梁有意向的朋友不妨關(guān)注下，說不定會有意外的驚喜！

另外該地塊周邊配套也較為成熟，這里的商業(yè)配套及教育配套也是可圈可點：新天地、派拉蒙、聯(lián)盛超市等一應(yīng)俱全；九江學(xué)院、濂溪區(qū)一小就在周邊，濂溪區(qū)第一人民醫(yī)院也在為該地塊一公里范圍內(nèi)。

同時濂溪區(qū)在近段時間也一躍成為土拍大戶，除去今日成交的這宗GA2018010地塊，下月還有多處宅地等待出讓，這里的發(fā)展前景也是不可估量的！

地址：原九江化工廠南門

此地塊以5334.42萬元元的總價被陳和忠收入囊中，折合拍下樓面價3037元/㎡。該地塊起拍樓面價為2625元/㎡。

兩相比較，作為后者的這塊地在地理價值上也毫不遜色，這個地塊出讓對該區(qū)域內(nèi)的住房供應(yīng)市場來說，可謂雪中送炭。長久以來，該地塊周邊一直存在商品房供應(yīng)量嚴(yán)重不足的問題，地塊2公里以內(nèi)項目御江一品、滿庭春住宅都已售罄并入住，可以說目前該片區(qū)此地?zé)o新建商品房可賣，而周邊二手房價格約為9000元/㎡。

另外該地塊周邊配套也不容小覷，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)；擁有白水湖、大中路、馬獅商圈，171醫(yī)院等成熟市政配套資；步行5分鐘內(nèi)到達(dá)潯陽小學(xué)，潯陽區(qū)第一幼兒園；潯陽樓、鎖江樓、浪井、琵琶亭等名勝古跡環(huán)繞周邊，自然資源豐富，歷史文脈深厚。加之這塊地自身為純住宅用地，可利用率相當(dāng)高。

對于剛需購房者而言，大家最關(guān)心的是房子會不會漲，或會不會跌~

告訴你不要去管需求定律，雖然它告訴我們，當(dāng)需求（購房）不變，供給減少，價格必將上漲。

不要去管定價法則，雖然它告訴我們，當(dāng)成本價（地價）提高，售價必將提高。

不要去管周邊人的七嘴八舌。

最！簡！單！粗！暴！的辦法就是你每隔一個禮拜去售樓部問下價格心里就有數(shù)了。

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