樓市新政后 首個(gè)高價(jià)住宅獲預(yù)售證

提要：此前北京高價(jià)樓盤“被捂盤”的說(shuō)法在業(yè)界流傳。北京市住建委市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，北京沒(méi)有“不對(duì)高價(jià)樓盤發(fā)預(yù)售許可證”的規(guī)定，有關(guān)部門仍在按規(guī)定程序?qū)徟鷺潜P的預(yù)售申請(qǐng)。

    此前北京高價(jià)樓盤“被捂盤”的說(shuō)法在業(yè)界流傳。昨天，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，位于朝陽(yáng)區(qū)的太陽(yáng)公元取得預(yù)售證，擬售均價(jià)為44859元/平方米。而對(duì)于高價(jià)樓盤重新入市的消息，另有多個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，自己的高價(jià)樓盤仍未取得預(yù)售證。

    5月上旬，多位知情人士向記者透露，新一輪調(diào)控政策出臺(tái)后，均價(jià)高于40000元/平方米的樓盤都暫時(shí)拿不到預(yù)售證。北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也在微博中透露，“北京不給高價(jià)房發(fā)放預(yù)售許可證”。

    此前，北京市住建委市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，北京沒(méi)有“不對(duì)高價(jià)樓盤發(fā)預(yù)售許可證”的規(guī)定，有關(guān)部門仍在按規(guī)定程序?qū)徟鷺潜P的預(yù)售申請(qǐng)。

    在太陽(yáng)公元此次取得預(yù)售證之前，已有一個(gè)多月未出現(xiàn)均價(jià)高于40000元/平方米的項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，4月16日，龍灣取得預(yù)售證，部分樓棟均價(jià)為45000元/平方米，此后未出現(xiàn)均價(jià)40000元/平方米以上的項(xiàng)目。

    就北京其他高價(jià)項(xiàng)目取證情況，記者采訪了朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)多家擬售均價(jià)超過(guò)40000元/平米的樓盤開(kāi)發(fā)商。一家正在申請(qǐng)預(yù)售證的開(kāi)發(fā)商告訴記者，項(xiàng)目原計(jì)劃5月開(kāi)盤，辦證時(shí)間早已預(yù)留充足，有關(guān)材料也準(zhǔn)備齊全，但至今仍未取得預(yù)售證。

    多位開(kāi)發(fā)商表示，北京在實(shí)際操作中暫停向高價(jià)樓盤發(fā)放預(yù)售證，是有關(guān)方面追求樓市成交均價(jià)的下降，凸顯調(diào)控效果。“選擇向一高價(jià)樓盤發(fā)放預(yù)售證，這種做法還不能說(shuō)明高價(jià)樓盤獲得預(yù)售證全面放開(kāi)，還要看其他高價(jià)樓盤是否能同樣取得預(yù)售證。”一開(kāi)發(fā)商稱。