成都：拍賣土地配建租賃住房并交由國(guó)有公司管理

    租賃合同期限最長(zhǎng)可簽五年、租金年漲幅不超過(guò)5%……記者29日從成都市房管局了解到，成都市近日出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)范拍賣土地配建租賃住房的建設(shè)、裝修、管理。

　　成都市房管局、市國(guó)土資源局、市建委、市規(guī)劃局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范拍賣土地上配建租賃住房管理的實(shí)施辦法（暫行）》，進(jìn)一步規(guī)范了成都市拍賣土地上配建租賃住房的建設(shè)、移交及運(yùn)營(yíng)管理等，以提高其建設(shè)質(zhì)量、居住品質(zhì)及運(yùn)營(yíng)管理水平，滿足新市民的居住需求。

　　根據(jù)辦法，配建租賃住房的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)納入項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中統(tǒng)籌考慮，在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面與項(xiàng)目商品住房保持一致且總體和諧，并滿足配建租賃住房對(duì)采光、隔音、通風(fēng)的要求，日照、電梯配比等不得低于項(xiàng)目同期同類商品住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足國(guó)家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　為規(guī)范租賃市場(chǎng)、鼓勵(lì)長(zhǎng)租，辦法還明確，配建租賃住房應(yīng)交由國(guó)有住房租賃公司運(yùn)營(yíng)管理，鼓勵(lì)國(guó)有公司與市場(chǎng)化住房租賃企業(yè)合作經(jīng)營(yíng)，提高運(yùn)營(yíng)管理水平。配建租賃住房通過(guò)評(píng)估確定起拍租金價(jià)，并通過(guò)競(jìng)價(jià)確定成交租金價(jià)，租金年度漲幅不超過(guò)5%，租賃合同期限最長(zhǎng)可簽五年。

　　去年以來(lái)，成都市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，組建國(guó)有住房租賃公司，降低個(gè)人出租住房稅率，建立租賃信用管理體系，今年已入市兩批國(guó)有住房租賃房源。