【土地成交】九江市下半年首場土地拍賣落錘，出讓總金額超18億元

房價的任何波動都牽動著購房者的心

而每次土地拍賣同樣備受關注

因為大多數時候

地價和房價唇齒相依

互相影響

看了今天的土拍結果

小編深覺

今日，備受關注的九江下半年首場土地拍賣落錘，四宗商住用地成功出讓。其中三宗位于九江八里湖新區(qū)，一宗位于濂溪區(qū)，出讓總金額超18億元。

毋庸置疑，條件比較好的地塊往往會成為開發(fā)商們競相追逐的對象，此次4宗住宅地塊中最搶眼的當屬位于財富大道東側、昌飛公司西側的DGA2018005優(yōu)質地塊了，與八里湖九江小學和九江一中僅隔一條馬路。經過近2個多小時緊張激烈的競拍，DGA2018005最終被聯發(fā)集團南昌聯宏房地產開發(fā)有限公司以總價8.72億的價格一舉拿下，成交樓面價3702元/㎡。而濂溪區(qū)DGA2018009商務用地貌似沒有引起較大的關注，最終被九江興農服務有限公司以總價2971萬元的價格收入囊中，成交樓面價1692元/㎡。

土拍具體情況：

此次八里湖新區(qū)一口氣推出的3宗地塊出讓規(guī)模達到374.87畝，成交總價17.85億元，最高樓面價3702元/㎡！

回顧下去年八里湖新區(qū)土拍盛況

雖說相比去年八里湖樓王地塊DGA2017001樓面價5064元/㎡少了近2千/㎡，但不少業(yè)內人士預測此地塊未來毛坯售價定過過萬，日后入市必定會將八里湖整體房價水平提升一個檔次。

此次土拍也讓八里湖新區(qū)再次成為全城聚集的中心。 

近些年，八里湖新區(qū)配套從無到有，從小到大，從弱到強，成功逆襲。昔日荒蕪的沉寂之地，如今成為九江未來的行政、商業(yè)、文化、居住中心，也是九江的重要標志和名片。

隨著八里湖新區(qū)的成熟與發(fā)展，這里的房價與地價記錄屢創(chuàng)新高，該區(qū)域已吸引了大批大牌房企如綠地、碧桂園、中梁、保利等品牌開發(fā)商入駐，現精裝價格1萬元/㎡起。

另外，就2018年下半年樓市情況而言，各大棚戶區(qū)改造項目相繼啟動，大量的有購房需求的客戶涌入市場，然而目前八里湖板塊上市量和供應量都不是很多。去年較火的中梁首府和碧桂園江州府住宅都已售罄，剩下的九江金鵬城所剩樓棟不多，而像聯泰萬泰城、保利八里翡翠這種大體量的項目，雖然房源較多，但是推盤計劃較為緩慢。還剩下待開盤的碧桂園聯發(fā)·潯陽府以及開盤不久的碧桂園天璞。

此次三宗地塊的成功出讓，或將在一定程度上緩解了八里湖新區(qū)的供應量，也為九江剛需購房者提供了更多的選擇。隨著地價越來越高，相應的房價也會一步步攀升，所以還在猶豫下手的你可要果斷一些哦~~

本月底（7月31日），潯陽區(qū)與濂溪區(qū)共2宗純住宅用地將要出讓，敬請期待！

本稿件為住在九江網獨家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構成投資建議。引用或轉載時應注明“來源：住在九江網”。