【土地成交】九江市下半年首場土地拍賣落錘，出讓總金額超18億元

房價(jià)的任何波動(dòng)都牽動(dòng)著購房者的心

而每次土地拍賣同樣備受關(guān)注

因?yàn)榇蠖鄶?shù)時(shí)候

地價(jià)和房價(jià)唇齒相依

互相影響

看了今天的土拍結(jié)果

小編深覺

今日，備受關(guān)注的九江下半年首場土地拍賣落錘，四宗商住用地成功出讓。其中三宗位于九江八里湖新區(qū)，一宗位于濂溪區(qū)，出讓總金額超18億元。

毋庸置疑，條件比較好的地塊往往會(huì)成為開發(fā)商們競相追逐的對象，此次4宗住宅地塊中最搶眼的當(dāng)屬位于財(cái)富大道東側(cè)、昌飛公司西側(cè)的DGA2018005優(yōu)質(zhì)地塊了，與八里湖九江小學(xué)和九江一中僅隔一條馬路。經(jīng)過近2個(gè)多小時(shí)緊張激烈的競拍，DGA2018005最終被聯(lián)發(fā)集團(tuán)南昌聯(lián)宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)8.72億的價(jià)格一舉拿下，成交樓面價(jià)3702元/㎡。而濂溪區(qū)DGA2018009商務(wù)用地貌似沒有引起較大的關(guān)注，最終被九江興農(nóng)服務(wù)有限公司以總價(jià)2971萬元的價(jià)格收入囊中，成交樓面價(jià)1692元/㎡。

土拍具體情況：

此次八里湖新區(qū)一口氣推出的3宗地塊出讓規(guī)模達(dá)到374.87畝，成交總價(jià)17.85億元，最高樓面價(jià)3702元/㎡！

回顧下去年八里湖新區(qū)土拍盛況

雖說相比去年八里湖樓王地塊DGA2017001樓面價(jià)5064元/㎡少了近2千/㎡，但不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測此地塊未來毛坯售價(jià)定過過萬，日后入市必定會(huì)將八里湖整體房價(jià)水平提升一個(gè)檔次。

此次土拍也讓八里湖新區(qū)再次成為全城聚集的中心。 

近些年，八里湖新區(qū)配套從無到有，從小到大，從弱到強(qiáng)，成功逆襲。昔日荒蕪的沉寂之地，如今成為九江未來的行政、商業(yè)、文化、居住中心，也是九江的重要標(biāo)志和名片。

隨著八里湖新區(qū)的成熟與發(fā)展，這里的房價(jià)與地價(jià)記錄屢創(chuàng)新高，該區(qū)域已吸引了大批大牌房企如綠地、碧桂園、中梁、保利等品牌開發(fā)商入駐，現(xiàn)精裝價(jià)格1萬元/㎡起。

另外，就2018年下半年樓市情況而言，各大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目相繼啟動(dòng)，大量的有購房需求的客戶涌入市場，然而目前八里湖板塊上市量和供應(yīng)量都不是很多。去年較火的中梁首府和碧桂園江州府住宅都已售罄，剩下的九江金鵬城所剩樓棟不多，而像聯(lián)泰萬泰城、保利八里翡翠這種大體量的項(xiàng)目，雖然房源較多，但是推盤計(jì)劃較為緩慢。還剩下待開盤的碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽府以及開盤不久的碧桂園天璞。

此次三宗地塊的成功出讓，或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬暇徑饬税死锖聟^(qū)的供應(yīng)量，也為九江剛需購房者提供了更多的選擇。隨著地價(jià)越來越高，相應(yīng)的房價(jià)也會(huì)一步步攀升，所以還在猶豫下手的你可要果斷一些哦~~

本月底（7月31日），潯陽區(qū)與濂溪區(qū)共2宗純住宅用地將要出讓，敬請期待！

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