湖南對樓市實行區(qū)域聯(lián)控 防調(diào)控“溢出效應(yīng)”沖擊

    繼被業(yè)內(nèi)人士稱為中國最嚴(yán)厲的樓市新政在湖南長沙實施后，湖南省住建廳23日晚發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，出臺樓市區(qū)域聯(lián)動調(diào)控、分類調(diào)控等11條舉措。

    通知指出，為防止長沙調(diào)控的“溢出效應(yīng)”沖擊和影響到周邊地區(qū)，要切實加強(qiáng)長(沙)株(洲)(湘)潭地區(qū)穩(wěn)房價工作的統(tǒng)籌。株洲、湘潭要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，一旦有過熱跡象，要及時出臺有針對性的調(diào)控措施。

    湖南有關(guān)部門一工作人員對中新社記者表示，此舉可未雨綢繆，防止房價過快增長，及時遏制投機(jī)炒房行為。這也是湖南首提加強(qiáng)統(tǒng)籌長株潭地區(qū)房價。

    湖南省會長沙的房價歷來位列中國省會城市的末端。2018年上半年長沙房價漲幅一路領(lǐng)先。

    與此前長沙“最嚴(yán)樓市新政”一樣，“反炒房”依然是此次樓市調(diào)控的“主旋律”。通知明確，對各市州、縣市具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項目要嚴(yán)肅查處，記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄，并向社會公開處理結(jié)果；全面落實二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，積極推行網(wǎng)簽備案合同價、銀行貸款評估價、納稅評估價“三價合一”。

    通知稱將堅決打擊投機(jī)炒房，對開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行“一房一價”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學(xué)區(qū)房”等擾亂市場秩序行為，要堅決查處，公開曝光，實行多部門失信聯(lián)合懲戒。

   值得注意的是，通知強(qiáng)調(diào)，湖南商品住宅庫存去化周期低于12個月的各市州、縣市，應(yīng)適當(dāng)提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用住房公積金貸款；低于6個月的，繳存職工購買第二套自住商品住房建筑面積超過144平方米(含本數(shù))的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

   有業(yè)內(nèi)人士指出，通知既強(qiáng)調(diào)實行區(qū)域聯(lián)控，又對投機(jī)炒房行為標(biāo)出“底線”，對促進(jìn)湖南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。