福建多地調(diào)控房地產(chǎn)：福州推購房搖號 寧德設(shè)立漲停板

    近年來，福建房地產(chǎn)新政策頻出遏制部分地方房價(jià)不合理上漲、過快上漲，試圖讓房子回歸居住屬性。進(jìn)入7月份以來，寧德、福州等多地再度密集出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)政策。

福州官方13日通報(bào)，該市所轄鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾等五城區(qū)的三環(huán)路以內(nèi)福州中心區(qū)域新批準(zhǔn)預(yù)售許可的商品住宅項(xiàng)目，按照“首套剛需優(yōu)先”原則，實(shí)行公證搖號方式公開銷售。

    按照《關(guān)于福州市五城區(qū)商品住宅項(xiàng)目公證搖號銷售實(shí)施意見(試行)》，商品住宅項(xiàng)目公證搖號銷售工作嚴(yán)格按照委托公證、登記認(rèn)籌、公示認(rèn)籌、公證搖號、公開選房、結(jié)果備案等流程組織實(shí)施。其中，商品住宅項(xiàng)目正式開盤當(dāng)日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)主導(dǎo)下，組織公證搖號活動(dòng)；具體按照“首套剛需優(yōu)先”原則，分兩批依次搖號產(chǎn)生選房順序號。

    福州市官方還規(guī)定，公證搖號產(chǎn)生的選房順序號和選房人名單，不得轉(zhuǎn)讓、變更；公開選房后經(jīng)公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的《公開選房名冊》和購房人名單不得調(diào)整、變更；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的購房合同，不得撤銷、變更。

    就在3天前，寧德市官方發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場精準(zhǔn)調(diào)控的實(shí)施意見》要求，該市中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)，每年漲幅控制在6%以內(nèi)。

    寧德市官方要求，中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以內(nèi)，普通高層住宅(毛坯)預(yù)售均價(jià)實(shí)行最高限價(jià)，最高控制在11000元/平方米以內(nèi)。今年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)。

    寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布解讀稱，將支持剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，營造規(guī)范有序的市場秩序，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    專家認(rèn)為，于樓市來說，出現(xiàn)購房搖號、設(shè)立漲停板是部分城市在房地產(chǎn)市場過熱情況下為了公平分配而采取的無奈之舉，也是一些城市針對樓市新問題而做出的精準(zhǔn)調(diào)控。