濟南嚴查商品房借“毛坯變裝修”變相漲價銷售

    濟南市城鄉(xiāng)建設委近日發(fā)布《關于規(guī)范帶裝修商品房預售管理的通知》，嚴查商品房借“毛坯變裝修”變相漲價銷售，規(guī)定帶裝修銷售的商品房應明示裝修價格，嚴禁擅自改變商品房裝修設計標準，以維護購房者合法權益。

????濟南市規(guī)定，帶裝修銷售的商品房申請商品房預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構成，商品房毛坯價格應與裝修價格分離。裝修價格應依據(jù)商品房裝修配置標準、材料選型、品牌檔次、施工品質(zhì)等條件合理定價。

????根據(jù)要求，裝修價格構成需在銷售現(xiàn)場公示，同時還需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標準應與現(xiàn)場公示內(nèi)容及交房標準一致。商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價格，變相抬高房價。

????濟南市明確，按毛坯房設計的商品房，取得預售許可后，開發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行為，待完善施工圖設計變更審查后，方可繼續(xù)銷售。

????對借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設計變更審查的項目，濟南市規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案；拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。