北京10部門聯(lián)查樓市違規(guī) 房企捂盤惜售將受處

對漲幅過快項目進行稅務(wù)稽查，房企不執(zhí)行一房一標價、捂盤惜售將受處

　　開發(fā)商是否存在捂盤惜售、哄抬房價、是否執(zhí)行一套房一標價……這些違法違規(guī)行為將成為近期北京樓市檢查的重點。昨日，北京市住建委、市發(fā)改委、市財政局等十部門聯(lián)合下發(fā)通知，將進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的專項檢查。

　　10部門參與檢查并不多見

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人說，“新國十條”以及北京貫徹落實的“京十二條”中，都要求加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。此次進行的大檢查也是貫徹這兩個通知的要求。檢查的重點是近期在開發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設(shè)、房屋銷售、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規(guī)行為或群眾投訴集中的企業(yè)。

此次檢查的成員單位有10個之多，如此大的力度在以往并不多見。昨日下發(fā)的通知中，明確了各部門的職責(zé)分工，區(qū)縣政府負責(zé)對在建、在售樓盤及其開發(fā)商的經(jīng)營行為進行檢查，重點檢查政策房的開發(fā)商是否按照合同，按時完成建設(shè)并保證工程質(zhì)量。

　　住建部門負責(zé)重點查處開發(fā)商無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴重影響使用等行為。

　　目前，北京對于在售的商品房，要求一套房一標價。此次檢查中，發(fā)改部門將負責(zé)查處開發(fā)商和中介在銷售房屋時，不執(zhí)行一套一標價及其他價格違法行為。

　　國土部門負責(zé)重點查處開發(fā)商“囤地”、欠繳地價款等違法土地出讓合同的行為。規(guī)劃部門則要防止開發(fā)商在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃，增加建筑面積等違法行為。

　　稅務(wù)部門重查偷漏稅行為

　　與以往房地產(chǎn)市場檢查不同的是，國資委和稅務(wù)等部門此次也加入到檢查中。北京非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)，已經(jīng)被要求今年不再新參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，國資委系統(tǒng)將對該方面加強監(jiān)管。

　　稅務(wù)部門則重點查處開發(fā)商偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。相關(guān)人士說，對于房價上漲過高的重點地區(qū)，稅務(wù)部門將重點稽查，通過增加土地增值稅的方式，把開發(fā)商不該拿的那部分利益，上交政府，讓開發(fā)商沒有漲價的動力。

　　此次10個部門的負責(zé)人還組成了北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項檢查聯(lián)席會議，負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的檢查，并要求各區(qū)縣、各部門要在本月31日前，將檢查情況書面報送聯(lián)席會議辦公室。