鼓勵民資進入房地產(chǎn)調(diào)動保障房建設(shè)積極性

2010-05-14 08:53:37 來源：中國證券報【瀏覽字號：大中小】

　[提要]業(yè)內(nèi)人士指出，今后，政策性住房建設(shè)的規(guī)模將逐步擴大，僅憑政府投資不足以支撐未來政策性住房的建設(shè)規(guī)劃。另外，在當前房地產(chǎn)調(diào)控形勢下，商品房投資和行業(yè)景氣度下滑將不可避免，引導民間資金進入政策性住房領(lǐng)域，可提振房地產(chǎn)開工率，在一定程度上填補商品房供給的缺口。

《國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》提出，鼓勵和引導民間資本進入政策性住房建設(shè)領(lǐng)域。

業(yè)內(nèi)人士指出，今后，政策性住房建設(shè)的規(guī)模將逐步擴大，僅憑政府投資不足以支撐未來政策性住房的建設(shè)規(guī)劃。另外，在當前房地產(chǎn)調(diào)控形勢下，商品房投資和行業(yè)景氣度下滑將不可避免，引導民間資金進入政策性住房領(lǐng)域，可提振房地產(chǎn)開工率，在一定程度上填補商品房供給的缺口。

21世紀不動產(chǎn)的分析師齊凡指出，近幾年來，民間資本一直是房地產(chǎn)市場投資的主力軍，此輪調(diào)控后，房地產(chǎn)市場的供應格局將發(fā)生變化。保障性住房占比將明顯增加，如何引導民間資本進入保障性住房建設(shè)領(lǐng)域，填補商品房投資下滑的部分是急需解決的問題。

浙江一家中型房地產(chǎn)企業(yè)董事長對中國證券報記者坦言，如果有合理的利潤回報率，開發(fā)商對保障房開發(fā)具有濃厚的興趣。由于保障房開發(fā)利潤率低、且按照計劃方式進行分配和銷售，因此，多數(shù)開發(fā)商對此并不熱衷，承擔保障房建設(shè)的企業(yè)基本上是當?shù)貒谐墙ü?，民間資本涉足很少。

“保障房建設(shè)主體將逐步擴大至各類開發(fā)商，不過，公益性建設(shè)的任務(wù)如何與市場化利潤率對接將考驗地方政府的智慧。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出。

重要提示：
1、本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應注明“來源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。