查懋成：香港興業(yè)國際非?？春脙鹊胤康禺a市場

    不忘初心，方得始終！今年是改革開放40年，也是香港興業(yè)國際跨越40年的承前啟后之年。無論是在香港、中國內地以至亞洲其他國家和地區(qū)，無論是商業(yè)或住宅項目，香港興業(yè)國際都迎來驕人成績！

　　2018年6月13日，香港興業(yè)國際“北廣深媒體行”拉開帷幕。在3天的時間里，北廣深主流媒體走訪中國首家素凱泰酒店、百年名宅查公館、香港興業(yè)國際內地旗艦項目興業(yè)太古匯商業(yè)綜合體，以及香港興業(yè)國際于嘉興、杭州的項目。通過親眼見證、親身感受香港興業(yè)國際在中國內地（上海、嘉興、杭州）地產項目的品質與發(fā)展，領略香港興業(yè)國際“創(chuàng)造品位生活”的決心與實力。

　　5月28日，上海市委書記李強在靜安區(qū)調研工作時，來到南京西路興業(yè)太古匯察看場內的全國首店、上海首店及品牌旗艦店、概念店等品牌店鋪，并就打響“上海購物”品牌、優(yōu)化消費環(huán)境聽取相關意見建議。興業(yè)太古匯利用創(chuàng)新的業(yè)態(tài)布局以及特色商業(yè)運營模式，突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，成為南京西路商圈購物體驗型項目代表，成功打造了上海又一經典商業(yè)名片的形象。

　　而隨著興業(yè)太古匯里中國首家素凱泰酒店開業(yè)，加上百年名宅查公館揭幕，繁華的南京西路變得更加熱鬧。于去年11月盛大開業(yè)的興業(yè)太古匯被譽為目前上海乃至中國最前沿的城市綜合體之一。該項目自去年5月試營業(yè)開始，就一直備受關注，更曾被評為“2017年最值得期待的綜合體”,“首店收割機”，引領了整個上海商業(yè)綜合體市場。成功的項目也使開發(fā)商之一的香港興業(yè)國際獲得了內地房地產市場的贊譽。

　　據了解，在內地市場方面，香港興業(yè)國際除擁有興業(yè)太古匯外，同時在長三角發(fā)展多個豪華住宅項目。香港興業(yè)國際集團副主席兼董事總經理查懋成表示，憑借旗艦項目的成功及企業(yè)多元化的業(yè)務能力，集團將持續(xù)關注國內市場拓展。

　　40年發(fā)展，不忘初心的港企

　　提起香港興業(yè)國際開發(fā)的香港大嶼山愉景灣項目，很多人不由會升起大拇指。

　　1977年，香港興業(yè)國際從香港愉景灣啟航，40年來匠心耕耘位于香港大嶼山的環(huán)保特色小鎮(zhèn)，將其打造成為家喻戶曉的行業(yè)標桿項目。如今，愉景灣已發(fā)展成為亞洲區(qū)內最大的綠色住宅社區(qū)之一。

　　目前，香港興業(yè)國際在中國香港、中國內地及亞洲從事多元化業(yè)務，包括地產發(fā)展及投資、物業(yè)管理、豪華酒店及服務式住宅、醫(yī)療保健服務及其他投資項目。在核心業(yè)務地產發(fā)展方面，集團在中國香港、中國內地、泰國及日本等地已發(fā)展多個強調生活品味的高端物業(yè)項目，同時也是少數(shù)于亞洲地區(qū)擁有多元化及優(yōu)質土地儲備的香港發(fā)展商之一。

　　自上世紀90年代開始，香港興業(yè)國際順應潮流，建立了立足大上海、放眼長三角、面向大中華的內地運營方針。2002年，香港興業(yè)國際獲得了當年興業(yè)太古匯所在的大中里地塊的土地開發(fā)權，并與太古地產聯(lián)手總計投入約170億人民幣，將興業(yè)太古匯發(fā)展成為繼香港愉景灣之后，投入最多、構思最完善、布局最長遠、雕琢最細致的集團旗艦項目。而伴隨香港興業(yè)國際素凱泰酒店品牌旗下的全球第二家酒店——上海素凱泰酒店與百年名宅查公館相繼開幕，上海南京西路商圈的特色商旅服務和文化價值更為突顯。

　　看好內地房地產市場

　　事實上，除了上海之外，香港興業(yè)國際對于內地市場的關注，特別是長三角市場的重視多年來有增無減?！伴L三角區(qū)域是中國最繁榮的地區(qū)之一，房地產市場也較成熟，有利于集團發(fā)展。我們亦會在國內其他地區(qū)物色發(fā)展機會?！毕愀叟d業(yè)國際集團執(zhí)行董事鄧滿華表示。

　　據悉，香港興業(yè)國際近期在嘉興再度投得兩幅土地，進一步夯實了其深耕長三角的決心?！斑x擇地塊，我們有許多考量標準。比如，該地塊是否具有發(fā)展成為新城市中心、商務中心的潛力。周邊交通配套、綠化環(huán)境如何等等?！编嚌M華說，嘉興位于上海和杭州之間，具天然的地理優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。去年六月，浙江省發(fā)改委印發(fā)《嘉興市創(chuàng)建浙江省全面接軌上海示范區(qū)實施方案》，計劃在2020年，爭取嘉興全面接軌上海。嘉興市軌道交通與上海軌交對接，同城一體化進一步加速，將更加有利于嘉興房地產市場的長遠發(fā)展，而現(xiàn)時嘉興房地產市場供不應求的現(xiàn)象亦已顯現(xiàn)。

　　除此之外，杭州也是香港興業(yè)國際關注的焦點，在G20及亞運會的雙重效應下，杭州的配套和基建加速發(fā)展，國際關注度亦不斷提升，加上互聯(lián)網產業(yè)居于領先地位，引進大量高質量產業(yè)人口，是全國凈流入人口最多的城市，市場潛力被十分看好。2018第一季度，杭州土地總出讓金額登頂，高達人民幣923億元，遠超第二名北京的573億元人民幣。而預計今年上半年部分供應量將陸續(xù)釋放，熱度得以維持?！霸诤贾菸飨?，集團現(xiàn)擁有香港興業(yè)|耦園項目，我們希望以此為標桿，繼續(xù)在杭州發(fā)展更多優(yōu)質項目。”鄧滿華說。

　　至于粵港澳大灣區(qū)，香港興業(yè)國際集團副主席兼董事總經理查懋成相信粵港澳大灣區(qū)發(fā)展?jié)摿o限，未來加上港珠澳大橋，將給予當?shù)馗喟l(fā)展機會。

　　與改革開放40年共同進步

　　香港興業(yè)國際集團副主席兼董事總經理查懋成（右二）與媒體交流“我們一直堅持‘貴精不貴多’的理念，深耕細作，著眼于長期投資，并不急于追求短期回報。集團未來將繼續(xù)密切留意市場上的投資機會，如有合適土地，均會積極參與競投，以增加土地儲備，優(yōu)化資產組合，支持集團的長遠發(fā)展?！辈轫杀硎尽?/p>

　　據悉，香港興業(yè)國際未來的業(yè)務發(fā)展目標是中國內地、香港及亞洲各占三分一。而隨著興業(yè)太古匯的落成，中國內地業(yè)務收入占比將繼續(xù)提升，三頭馬車的目標進一步實現(xiàn)。隨著持續(xù)推動經濟結構改革，保持較高的生產率增速，加上內需擴大，相信可維持中國內地經濟穩(wěn)定增長。最近公布的內地經濟數(shù)據也優(yōu)于預期，反映今年增長向好的跡象。

　　在中國內地，香港興業(yè)國際暫時仍會以物業(yè)發(fā)展及投資為主，同時研究發(fā)展其他業(yè)務的可行性?！爸袊鴥鹊氐臉鞘袕拈L遠來看，將繼續(xù)維持穩(wěn)健及可持續(xù)的市場增長。我們對中國內地的房地產市場前景充滿信心?！辈轫商岬?。

　　內地項目解讀

　　上海：興業(yè)太古匯

　　百年名宅查公館

　　香港興業(yè)國際在內地的商業(yè)綜合體旗艦項目，與太古地產按50:50比例共同投資、擁有兼管理運營，總投資金額達170億人民幣，占地面積約6.3萬平方米，總樓面面積約為32.2萬平方米，是上海內環(huán)稀缺的商業(yè)綜合體項目。項目融合了一個約10萬平方米的時尚購物中心，兩幢逾17萬平方米的甲級辦公樓——香港興業(yè)中心一座及香港興業(yè)中心二座，三家共5萬平方米的精品酒店及服務式酒店——上海素凱泰酒店、鏞舍和鏞舍公寓式酒店，一座擁有百年歷史的歐式大宅建筑——查公館，以及超過1,200個停車位。項目地處南京西路商圈核心優(yōu)越地段，與地鐵13號線無縫連接，毗連2號線及12號線，延安高架和南北高架路盡在咫尺，盡享四通八達的地利優(yōu)勢。

　　中山學林苑

　　去年10月初開盤發(fā)售，受到市場歡迎。

　　嘉興：香港興業(yè)|御緹灣

　　項目位于浙江省嘉興市的國際商務區(qū)中心。該大型住宅發(fā)展項目由七幢18層高大廈、一幢九層高雙層復式物業(yè)及20座花園別墅組成，并附設約1,300平方米之高級會所?？倶敲婷娣e約83,000平方米，另有約30,000平方米地庫停車場。當?shù)厥讉€純港資發(fā)展商開發(fā)的住宅項目。

　　香港興業(yè)|璟頤灣

　　項目毗鄰御緹灣，已于2016年7月開始動工。落成后將提供約700個低座及高座公寓單位，總樓面面積約102,000平方米。2018年開始首批預售，推出前已經榮獲多家媒體評選為“2018年度最具期待樓盤”。

　　杭州：香港興業(yè)|耦園

　　耦園是位處浙江杭州未來科技城的低密度住宅項目，計劃于該地塊興建合共約400個低座公寓及別墅單位，總樓面面積達61,600平方米。2017年開始推出，推售單位近乎售罄，首兩批共推出108個單位。

　　天津：津匯廣場

　　津匯廣場由兩座甲級辦公大樓及一座購物中心組成。2016年12月，商場部分重新定位及以天津和平大悅城之名重新開業(yè)，現(xiàn)深受年輕消費者的青睞。