八里湖新區(qū)這兩塊地要征收了補(bǔ)償安置方案出爐！

    近日，九江市八里湖新區(qū)管委會(huì)發(fā)布公告稱(chēng)，確定對(duì)八里湖新區(qū)茅山頭、朱家大屋征收。

　  本次房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則，被征收人為征收范圍內(nèi)單位和個(gè)人房屋的所有權(quán)人，自征收決定公告發(fā)布之日起120天內(nèi)完成房屋征收與補(bǔ)償工作，簽約地點(diǎn)在項(xiàng)目范圍內(nèi)所設(shè)辦公地點(diǎn)。

　　征收范圍

　　茅山頭片征收范圍：東至長(zhǎng)江大道，南至八里湖大道，西至濂溪區(qū)民營(yíng)工業(yè)園，北至城際鐵路。

　　朱家大屋片征收范圍：東至長(zhǎng)江大道，南至昌河圍墻，西至部隊(duì)圍墻，北至八里湖大道。

　　補(bǔ)償安置方法

　　據(jù)了解，房屋征收補(bǔ)償安置方式采取貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式。國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、面積以及土地使用權(quán)等因素，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。征收個(gè)人住宅房屋建筑面積小于36㎡且在同一規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬唯一住房的，按照36㎡建筑面積結(jié)算。

　　集體土地上的房屋征收補(bǔ)償安置，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和安置房還房?jī)煞N方式。被征收房屋按房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償，被征收個(gè)人房屋建筑面積小于36㎡且在同一規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬唯一住房的，按安置房基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)足36㎡進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)按構(gòu)筑物重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償，非住宅房屋按評(píng)估價(jià)格一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。戶籍不在征收范圍內(nèi)的外來(lái)戶，在同一規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬唯一住房的，只允許安置房屋一套，被征收房屋超出安置房屋面積部分按安置房基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估給予補(bǔ)償。

　　安置房還房是指實(shí)施單位提供用于實(shí)物還房的安置房與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，實(shí)行面積限量安置，超面積貨幣補(bǔ)償政策。按拆遷面積及安置標(biāo)準(zhǔn)就近套戶型的原則，購(gòu)買(mǎi)面積不得超過(guò)20㎡(含20㎡)。還房安置點(diǎn)在東組團(tuán)安置點(diǎn)，安置房戶型為安置房屋暫擬訂60㎡、80㎡、100㎡、120㎡戶型，最終以房管部門(mén)測(cè)繪確權(quán)的面積為準(zhǔn)。

　　被征收房屋與安置的農(nóng)民公寓按照套內(nèi)建筑面積和公攤面積等面積結(jié)算，超出的公攤面積按綜合成本價(jià)1800元/㎡購(gòu)買(mǎi)。安置的農(nóng)民公寓套內(nèi)建筑面積超過(guò)被征收房屋套內(nèi)建筑面積10㎡以?xún)?nèi)(含10㎡)的按綜合成本價(jià)1800元/㎡購(gòu)買(mǎi)，10㎡至20㎡(含20㎡)以?xún)?nèi)的部分按安置房?jī)?yōu)惠價(jià)2431元/㎡購(gòu)買(mǎi)。所有安置房屋不計(jì)成新差，但計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)差。