承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
上海易居房地產(chǎn)研究院6月6日發(fā)布《上海2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)5月報(bào)》。報(bào)告顯示,5月份,上海商品住宅成交均價(jià)為51614元/平方米,首次突破5萬元大關(guān),環(huán)比上升10.3%,同比上升6.9%。
易居研究院研究員沈昕表示,5月份,成交均價(jià)環(huán)比有較大幅度上升,主要由于中高端項(xiàng)目入市較多,成交結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致均價(jià)上升幅度較大。5月成交金額前10的項(xiàng)目中有9個(gè)成交均價(jià)超過了5萬元,中高端項(xiàng)目成交集中。后續(xù)來看,預(yù)計(jì)上海新房價(jià)格仍將維持相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
從累計(jì)數(shù)據(jù)來看,1-5月,上海新房成交均價(jià)為46748元/平方米,同比下降2.5%,降幅較1-4月收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告還顯示,5月份,上海新建商品住宅成交面積約54.8萬平方米,環(huán)比增加18.7%,同比減少22.7%;新增供給面積27.9萬平方米,環(huán)比減少73.6%,同比減少37.5%。
沈昕表示,穩(wěn)房價(jià)和控租金并舉,是當(dāng)前調(diào)控政策新的表述。上海4月份新房供應(yīng)面積環(huán)比上升189.8%,是由于春節(jié)后市況慣例。5月份新房供應(yīng)面積則環(huán)比大幅回落73.6%至日常水平。體現(xiàn)在成交量上,5月份比4月份不降反升,是因?yàn)椴糠中路康慕灰走^程從4月延續(xù)至5月。由于限價(jià)政策,部分新房開盤顯現(xiàn)性價(jià)比較高,認(rèn)籌火熱促進(jìn)項(xiàng)目去化。
他表示,后續(xù)來看,隨著半年度業(yè)績期臨近,房企推盤節(jié)奏有明顯加快跡象,預(yù)計(jì)6月成交規(guī)模將隨之上升。但是考慮到政策環(huán)境和信貸環(huán)境依舊趨嚴(yán),同比恐難以大幅上漲。