“首付3萬(wàn)海景房”真相調(diào)查 一個(gè)美麗的陷阱

    到了乳山，銷售人員先帶我們?nèi)チ撕┖蛷V場(chǎng)，這里風(fēng)景秀麗，來(lái)海灘游玩的人不少。隨后，大家被帶到一家小飯店用餐。記者偷偷跑到飯店對(duì)面的一家二手房中介機(jī)構(gòu)。該中介機(jī)構(gòu)的邵先生正想跟記者介紹房情時(shí)，帶隊(duì)的一個(gè)銷售人員也跟著進(jìn)來(lái)了，這時(shí)他就什么也不說(shuō)了。記者在那里拿了一張邵先生的名片，和一張二手房源信息表就回來(lái)了。

    在乳山，銷售人員帶大家看了好幾個(gè)樓盤(pán)，大部分的房子與海的距離很遠(yuǎn)。很多房子都是看不到海的。雖然銷售人員說(shuō)一二期的房子早就售完，可記者發(fā)現(xiàn)，一幢房子，只住了一兩戶。小區(qū)里，除了來(lái)看房的人外，很少看到居民。

    記者了解到，銀灘是山東省威海市下屬乳山市境內(nèi)的一個(gè)旅游度假區(qū)，距青島130公里，距煙臺(tái)和威海都是90公里， 1993年一度云集了數(shù)百家開(kāi)發(fā)商，但隨后幾年，銀灘開(kāi)發(fā)區(qū)冷落了下來(lái)。2003年至今，再次掀起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱，這里建成了一百多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

    低價(jià)轉(zhuǎn)手也沒(méi)人要

    銷售人員說(shuō)，前年在乳山買(mǎi)了房的人，現(xiàn)在掙了很多錢(qián)，不少房子價(jià)格已經(jīng)翻了一番。但記者通過(guò)拿到手的二手房表格發(fā)現(xiàn)，乳山的二手房?jī)r(jià)格很便宜，低的每平方米不到2000多元。

    事后，記者與名片上的邵先生聯(lián)系。他說(shuō)，現(xiàn)在生意很難做，如果真心想要，很多二手房?jī)r(jià)格還可以低些。同時(shí)，他還告訴記者自己手頭有很多一手新房，價(jià)格比帶著去的銷售人員便宜15%到20%。只要告訴他看上了哪個(gè)樓盤(pán)就行，基本上都有。

    原來(lái)前幾年有不少來(lái)自北京、上海的客人被帶到乳山購(gòu)了房后，覺(jué)得去住不方便?？沙鲎猓退阕饨鸷鼙阋?，也沒(méi)人要租。不少人現(xiàn)在即使低價(jià)轉(zhuǎn)讓，都沒(méi)人接手。原本曾有廣告提到年返租金，可銷售人員只是說(shuō)，房子空置時(shí)可委托物業(yè)出租。經(jīng)了解，現(xiàn)在一套六十平方米的海景房，裝修家電齊全的，月租金不到500元。

    配套工程很不完善

    記者在乳山看到新建的住房一片連著一片，卻很少有相應(yīng)的配套工程。記者曾詢問(wèn)銷售人員，小區(qū)旁邊有菜場(chǎng)、醫(yī)院、商場(chǎng)、超市、幼兒園、學(xué)校、文化娛樂(lè)場(chǎng)所嗎？能否帶大家去看看？銷售人員始終沒(méi)正面回答。

    此外，乳山雖然道路寬敞，可幾乎看不到公交車和出租車。所以如果住在那兒的話，出行很不方便。而且，很多小區(qū)到了冬天不供曖，因?yàn)槟抢锸潜狈剑搅硕練鉁貢?huì)很低，房子里沒(méi)供曖即使有空調(diào)也是很冷的。

    購(gòu)房者現(xiàn)身說(shuō)后悔

    瑞安的錢(qián)小姐去年跟團(tuán)去了趟威海乳山銀灘，并買(mǎi)了一套房，記者在溫采訪了她。錢(qián)小姐說(shuō)：“原本說(shuō)首付只需1萬(wàn)元，可那些房子很差，無(wú)論是套型還是裝修，都很簡(jiǎn)陋。”她說(shuō)，除了首付1萬(wàn)元的房子外，還有首付8萬(wàn)元、10萬(wàn)元的。錢(qián)小姐看上了一套首付8萬(wàn)的房子，由于身邊沒(méi)帶很多現(xiàn)金，她付了3000元定金，余款回溫再補(bǔ)。

    誰(shuí)知回溫后，銷售人員以契稅、維修基金等名義讓她繼續(xù)交錢(qián)，前后加起來(lái)錢(qián)小姐首付了11萬(wàn)元。而且原本說(shuō)年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證和鑰匙，但銷售人員以各種理由推遲，最后拖到今年2月份才拿到。

    錢(qián)小姐說(shuō)，由于只在下訂單時(shí)看了樣板房，買(mǎi)的房子到現(xiàn)在也沒(méi)去看。銀灘那邊房比人多，自己去住肯定不可能，現(xiàn)在想賣都賣不掉。

    廣告宣傳隱藏陷阱

    與記者同行的這些看房客也發(fā)現(xiàn)這里有陷阱。當(dāng)天下午，當(dāng)銷售人員埋怨大家都沒(méi)下單時(shí)，記者提出：“你帶我們?nèi)タ磸V告?zhèn)鲉紊险f(shuō)的‘威海銀灘一線海景房，首付3萬(wàn)起即可擁有海岸天堂’的房子，如果有，且能看到海，我馬上下單。”他說(shuō)：“好的”，就叫司機(jī)往那邊開(kāi)。

    可是車子開(kāi)到半路，他突然叫司機(jī)停下并說(shuō)：“算了還是不去了，你們既要便宜的，又要看到海的，那些首付3萬(wàn)元的房子你們肯定是看不上的。”

    最后他把大家送到了機(jī)場(chǎng)附近的一家旅館，以房間不夠?yàn)橛桑屛覀兾鍌€(gè)人加鋪入住兩個(gè)房間，然后在邊上一個(gè)小飯攤花上一百多元點(diǎn)幾道菜給大家當(dāng)晚餐，自己則生氣地叫司機(jī)開(kāi)車走了。由于機(jī)票之前已經(jīng)訂好，第二天，大家坐飛機(jī)回程了。