丹東樓市深夜再傳收緊信號(hào) 外地戶籍“五年限售”

    中新經(jīng)緯客戶端5月22日電 據(jù)微信公眾號(hào)“丹東發(fā)布”22日凌晨消息，為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，丹東市人民政府5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，明確提出7條要求。針對(duì)非本地戶籍人員的“限售”、“提高首付比例”兩個(gè)“大招”再次升級(jí)。

　　調(diào)控升級(jí)！丹東市政府又發(fā)布7條要求

　　通知明確，要毫不動(dòng)搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。加強(qiáng)已購(gòu)商品住房交易管理，對(duì)非本地戶籍人員身份證明、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國(guó)土部門不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號(hào))的基礎(chǔ)上，將第一條非本地戶籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方可上市交易。

　　此外，對(duì)非本地戶籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上，貸款利率上浮20%以上。

　　為最大限度滿足本地居民住房剛性需求，丹東市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施，提高交通可達(dá)性和生活便利性，改善居住環(huán)境，吸引本地居民到新城區(qū)購(gòu)房居住，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

　　通知還要求，要加強(qiáng)土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”“限地價(jià)、競(jìng)租賃住房”等競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

　　相關(guān)部門要加強(qiáng)研判，密切配合，聯(lián)合執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治長(zhǎng)效機(jī)制。嚴(yán)肅查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)各類違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并暫停其商品房買賣合同網(wǎng)簽，向社會(huì)公示。

　　同時(shí)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實(shí)住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；通過(guò)政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi)，正確引導(dǎo)輿論。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房?jī)r(jià)上漲、散布虛假信息等行為，營(yíng)造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　丹東4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)跑70城

　　從今年4月末開(kāi)始，丹東新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，短時(shí)間內(nèi)商品房成交量上升，價(jià)格上漲，有的樓盤成交量成倍增長(zhǎng)，價(jià)格明顯上漲。

　　來(lái)自丹東市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入5月份，丹東新區(qū)商品房均價(jià)的波動(dòng)范圍總體保持在4800-5100元/平方米之間，與4月末相比漲幅20%左右，個(gè)別江景熱銷樓盤漲幅30%左右。

　　5月14日晚，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，將丹東新區(qū)作為限制區(qū)域，實(shí)行“兩年限售”、“差別化貸款”、“提高首付比例”、“商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)”等舉措。

　　5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，丹東4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅2.0%，領(lǐng)跑70城。