開發(fā)商或降價(jià)套現(xiàn) 存款準(zhǔn)備金率有繼續(xù)上調(diào)空間

    存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的主要目的是回收流動性，上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，大概可以收縮3000億元規(guī)模的信貸。

    從目前看來，存款準(zhǔn)備金率仍然有繼續(xù)上調(diào)的空間，市場還可以支持兩次各0.5個(gè)百分點(diǎn)的上調(diào)。

    本報(bào)訊 央行前天發(fā)布公告稱，從5月10日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)，這是今年內(nèi)央行第三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。業(yè)內(nèi)人士表示，存款準(zhǔn)備金率仍有繼續(xù)上調(diào)的空間，這對于已經(jīng)開始轉(zhuǎn)向的樓市來說，可以說是“雪上加霜”。

    國泰君安研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷表示，存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的主要目的是回收流動性，上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，大概可以收縮3000億元規(guī)模的信貸。另外此前央行也已經(jīng)在公開市場連續(xù)10周實(shí)現(xiàn)凈回籠，累計(jì)凈回籠資金已經(jīng)達(dá)到11000億元。從目前看來，存款準(zhǔn)備金率仍然有繼續(xù)上調(diào)的空間，市場還可以支持兩次各0.5個(gè)百分點(diǎn)的上調(diào)。

    房地產(chǎn)專家韓世同表示，調(diào)高存款準(zhǔn)備金率，貸款規(guī)模就會收縮。

    有觀點(diǎn)認(rèn)為，一旦銀行關(guān)緊水龍頭，樓盤銷售回籠資金減少，開發(fā)商就不得不提前降價(jià)賣樓以求回籠資金。

    某大型集團(tuán)營銷負(fù)責(zé)人表示說，去年各大開發(fā)商銷售都很理想，資金都很充裕，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，短期內(nèi)對開發(fā)商的影響不大。他也很擔(dān)心，央行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率說明加息的腳步不遠(yuǎn)了，而加息會直接提高購房者的購房成本，其影響就會遠(yuǎn)大于上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。