全國58個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 部分熱點(diǎn)城市降溫

    據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，58個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，10個(gè)城市環(huán)比下降，2個(gè)城市持平。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀指出，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅有所回落。

　　4月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，10個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.2至2.2個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，今年樓市的“銀四”不出意料的平穩(wěn)，全國樓市在整體穩(wěn)定的背景下，部分熱點(diǎn)城市也呈現(xiàn)一定降溫局面。一二線部分城市商品房推盤量提升，雖然成交量環(huán)比有上升，但成交價(jià)格得到有效控制。值得關(guān)注的是，近期部分房?jī)r(jià)上漲較快的城市已被住建部約談，整體維穩(wěn)、精準(zhǔn)降溫的調(diào)控下，嚴(yán)格調(diào)控的基調(diào)將繼續(xù)貫穿全年，樓市整體成交量?jī)r(jià)下行的壓力較大。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，4月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個(gè)，相比3月份的55個(gè)有所增加，這也說明二季度開始部分地方的市場(chǎng)交易有所活躍，也將促使各類新的調(diào)控收緊。

　　他指出，一線城市相對(duì)來說比較穩(wěn)定，說明限價(jià)等政策效果好，但是二三線城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大，其環(huán)比增幅都從3月份的0.4%擴(kuò)大到了0.6%。這充分說明了一點(diǎn)，即此類城市當(dāng)前潛在的市場(chǎng)交易規(guī)模還比較大，房?jī)r(jià)上漲的因素還很多，所以未來繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大，部分三四線城市的調(diào)控的可能性也較大。