央行上海總部:不得向囤地炒地捂盤(pán)房企發(fā)放新貸款

    央行上海總部近日印發(fā)的《2010年上海市信貸投向指引》指出，對(duì)存在囤地、炒地、捂盤(pán)惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。

    《指引》把信貸投向細(xì)分為三類(lèi)（傾斜類(lèi)、支持類(lèi)、審慎和禁止類(lèi)）十一方面。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，《指引》要求嚴(yán)格貸款發(fā)放條件，嚴(yán)禁對(duì)項(xiàng)目資本金不足、“四證”不齊等不合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目發(fā)放貸款；對(duì)存在囤地、炒地、捂盤(pán)惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。金融機(jī)構(gòu)要密切關(guān)注土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款以及非房地產(chǎn)主業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

    《指引》強(qiáng)調(diào)抓住“四個(gè)重點(diǎn)”，即充分利用上海舉辦世博會(huì)帶來(lái)的歷史機(jī)遇，發(fā)展消費(fèi)信貸，支持住宿餐飲、批發(fā)零售等商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展；利用航運(yùn)中心建設(shè)、國(guó)際郵輪母港啟動(dòng)提供的機(jī)遇，支持航運(yùn)物流、郵輪經(jīng)濟(jì)、旅游消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展；利用迪斯尼樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)的機(jī)遇，支持周邊商業(yè)設(shè)施開(kāi)發(fā)、衍生產(chǎn)品生產(chǎn)和動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展；圍繞購(gòu)置稅優(yōu)惠、汽車(chē)下鄉(xiāng)、家電下鄉(xiāng)、以舊換新等一系列政策的實(shí)施，支持大眾化、耐用型商品消費(fèi)。