前4月房地產(chǎn)投資增長平緩 住宅銷售額同比上漲9.5%

     5月15日，國家統(tǒng)計局公布1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華解讀指出，房地產(chǎn)領(lǐng)域有望繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢。

　　 前4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約30592億元，同比名義增長10.3%，增速比前3月回落0.1個百分點。其中，住宅投資21331億元，增長14.2%，增速提高0.9個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。

　　 土地方面，1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5412萬平方米，同比下降2.1%，1-3月份為增長0.5%；土地成交價款2391億元，增長13.6%，增速回落6.7個百分點。

　　 商品房銷售上，1-4月份，商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.5%。

　　 截至4月末，商品房待售面積56687萬平方米，比3月末減少642萬平方米。其中，住宅待售面積減少645萬平方米，辦公樓待售面積減少24萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加75萬平方米。

　　 根據(jù)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1-4月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48192億元，同比增長2.1%，增速比1-3月份回落1個百分點。其中，國內(nèi)貸款8637億元，下降1.6%；利用外資17億元，下降77.6%；自籌資金14894億元，增長4.8%；定金及預(yù)收款14987億元，增長8.3%；個人按揭貸款7148億元，下降6.7%。

　　 針對房地產(chǎn)領(lǐng)域投資、銷售最新的變化和房地產(chǎn)態(tài)勢，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資一直保持比較平穩(wěn)的增長，1-4月份同比增長10.3%，這個增速比一季度略微下降0.1個百分點，應(yīng)該講這個波動很正常，不影響對房地產(chǎn)投資總體平穩(wěn)運行走勢的判斷。從目前情況看，經(jīng)過房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控，在因城施策、因地制宜調(diào)控政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域總體平穩(wěn)。另外，房價總體也是平穩(wěn)的，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降，二手房的價格首次出現(xiàn)了同比下降，二三線的城市新建商品住宅的同比漲幅持續(xù)回落，三四線城市的去庫存成效比較明顯。從這些方面來看，不管是房價還是去庫存都取得積極成效，房地產(chǎn)領(lǐng)域保持了比較平穩(wěn)的態(tài)勢。

　　 從未來的發(fā)展來看，按照中央經(jīng)濟工作會議精神，繼續(xù)保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，同時加快房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，在這些政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域有望繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢。