溫州購房團(tuán)濟(jì)南集體出手 九百市民瘋搶房號

  “放到900號，再也不敢放了。”26日在尚品清河置業(yè)會(huì)員招募現(xiàn)場，北大資源山東地產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人說。自25日晚上，數(shù)百購房者就圍在尚未正式開放的售樓中心前，爭取拿到會(huì)員資格，激烈的場景再現(xiàn)“買房猶如買白菜”。

　　尚品清河會(huì)員招募的消息從25日晚就開始“預(yù)熱”。按住建部最新規(guī)定，新建項(xiàng)目在取得預(yù)售許可之前，不得以任何形式收取商品房預(yù)定金，在發(fā)布會(huì)員招募的消息同時(shí)，北大資源明確，不收任何費(fèi)用，“招募會(huì)員更多是客戶積累。”據(jù)北大資源山東地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人說，購房者從25日下午5點(diǎn)就開始在售樓處前排起了長龍，而當(dāng)時(shí)售樓處尚未正式啟用。“半夜后下起了雨，我們沒有辦法，只好將售樓處打開，放購房者進(jìn)來避雨，三四百人一下子涌進(jìn)售樓處里。”

　　會(huì)員招募在26日出現(xiàn)“沸騰”，上午9時(shí)開始放號，現(xiàn)場人頭攢動(dòng)，成百上千的購房者將放號現(xiàn)場擠得水泄不通。直到下午1點(diǎn)左右，放號現(xiàn)場還排著幾十米的長龍。項(xiàng)目代理公司負(fù)責(zé)人稱，到26日中午，項(xiàng)目總放號900 個(gè)，“實(shí)在不敢再放了！”

　　準(zhǔn)購房者：6成是濼口市場業(yè)主

　　在所有900個(gè)取得會(huì)員資格的購房者中，記者粗略統(tǒng)計(jì)，6成以上是濼口市場業(yè)主，外地人又占到絕大部分。徐立郎是溫州人，來濟(jì)17年，租了17年的房子，搬了十幾次家。25日晚5點(diǎn)左右，他早早收了攤拎著一個(gè)馬扎就在售樓處前占了一個(gè)位置，“65號”，對于這個(gè)結(jié)果，徐立郎比較滿意。與他有同樣經(jīng)歷的同鄉(xiāng)至少要幾十人，而這一批準(zhǔn)備扎根濟(jì)南的“溫州購房團(tuán)”也在這次會(huì)員招募中集體出手。

　　另一名準(zhǔn)購房者名叫李樂，是地道的濟(jì)南人，也是附近服裝市場一個(gè)業(yè)主，前不久訂婚。李樂現(xiàn)與父母住在濼口附近一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房子里，他稱附近五證齊全的小區(qū)沒有幾個(gè)。調(diào)控政策對他也有直接的影響，“買第一套房就考慮一步到位，買個(gè)稍大點(diǎn)的房子，要給孩子留出房間來。”而在政策出臺之前，李樂一度想先買個(gè)小一點(diǎn)的房子過渡一下。

　　所有的置業(yè)會(huì)員都未從銷售人員口中得到項(xiàng)目開盤的明確價(jià)格，開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人也一再強(qiáng)調(diào)，價(jià)格目前尚未確定。但包括徐立郎、李樂都有個(gè)人判斷，“附近的太平洋小區(qū)二手房屋價(jià)格都在每平方米6000元以上了，(尚品清河)不可能便宜到哪去。”李樂稱每平方米6700元是他的上限。

　　900人的會(huì)員招募結(jié)果讓開發(fā)企業(yè)也十分興奮，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受訪時(shí)稱，一波又一波的政策打壓給濟(jì)南樓市走向制造了很多不確定性，但眾多購房者成為會(huì)員足以證明，濟(jì)南樓市的剛性需求依然龐大，這些剛性需求是未來濟(jì)南樓市的主要支撐力量。

　　“只能這么說，這個(gè)樓盤的目標(biāo)客戶群以剛性需求為主，密集的調(diào)控政策在這個(gè)項(xiàng)目中沒有顯現(xiàn)。”營銷代理負(fù)責(zé)人張靜給出這樣的結(jié)論。

　　省城一樓盤開盤160多人熬夜排隊(duì)

　　2009年12月22日下午5時(shí)許，濟(jì)南市濼安路西段金田苑售樓處開始聚集人群，到晚上9點(diǎn)，這里形成了百余人的長隊(duì)。

　　據(jù)了解，這個(gè)樓盤的均價(jià)在每平方米5200元左右，而附近上世紀(jì)90年代的太平洋小區(qū)二手房也已經(jīng)賣到每平方米5000多元。不少購房者稱，除了價(jià)格可接受外，這個(gè)樓盤五證俱全，而附近不少樓盤卻辦不了房產(chǎn)證。