雙峰小學(xué)擴(kuò)建龍山小學(xué)搬遷九江舊城區(qū)控制性規(guī)劃公示解讀

    這幾年九江棚改進(jìn)行得如火如荼，尤其是老城區(qū)，不少人上下班的途中發(fā)現(xiàn)，潯陽路、人民路悄悄變了樣。拆是拆了，到底怎么建，這成了時下人們最關(guān)心的事情之一。上個月，《九江市舊城功能區(qū)(潯陽路片區(qū)、人民路片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示，規(guī)劃對潯陽路和人民路片區(qū)內(nèi)的功能、規(guī)模做了詳細(xì)規(guī)定，規(guī)劃九江舊城區(qū)將有多少學(xué)校、醫(yī)院？學(xué)校將建多大？醫(yī)院將分布在什么區(qū)域？記者對此進(jìn)行了解讀。

    一湖兩翼乘風(fēng)舞

    身處低矮的棚戶區(qū)，仰望周圍的高樓大廈，期盼能擁有其中一扇門，讓家人幸福安居，這是居住在棚戶區(qū)的家庭最樸素的夢想。為讓更多棚戶區(qū)家庭早日擁有一個溫暖的“家”，近年來，九江市把各類棚戶區(qū)改造作為“第一民生工程”，不遺余力地推進(jìn)棚改工作，高效率地改造老城區(qū)。經(jīng)過數(shù)年的努力，現(xiàn)在舊城區(qū)的拆遷工作已經(jīng)進(jìn)行到下一階段，大片拆遷后的空地將如何使用？這片城市核心的鬧市將如何改造？

    根據(jù)規(guī)劃，舊城功能區(qū)總用地面積10.82k㎡，規(guī)劃建設(shè)用地面積為10.69k㎡ (未包含水域和軍事用地)，規(guī)劃人口規(guī)模約為27萬人。其中，潯陽路片區(qū)建設(shè)用地面積為6.79k㎡(未包含水域和軍事用地)，人口規(guī)模約為17萬人；人民路片區(qū)建設(shè)用地面積為3.90k㎡(未包含水域)，人口規(guī)模約為10萬人。

    通過對舊城功能區(qū)用地布局進(jìn)行分析，確定規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一湖兩翼、一軸五區(qū)”。一湖兩翼——甘棠湖、南湖生態(tài)綠湖，以南湖、甘棠湖為界分為潯陽路片區(qū)和人民路片區(qū)；一軸五區(qū)——廬峰路、李公堤和青年路所形成的城市發(fā)展軸，分為核心商業(yè)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)和兩個綜合居住區(qū)。

    潯陽路片區(qū)被定位為，“潯陽文化的展示窗口，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力平臺，宜居宜游的魅力古城”；人民路片區(qū)的功能定位為，“潯陽區(qū)行政服務(wù)中心，以居住、教育、醫(yī)療為主要功能的城市綜合生活區(qū)”。

    潯陽路片區(qū)：

    小學(xué)變化較大

    關(guān)于這兩個片區(qū)的配套設(shè)施，也一直是市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題?！兑?guī)劃》中對此也做出詳細(xì)說明。

    行政辦公：

    主要為保留的市級行政辦公用地、區(qū)級行政辦公用地和社區(qū)級行政辦公用地。

    教育科研：

    共安排完全中學(xué)3所、初級中學(xué)1所、小學(xué)11所。規(guī)劃安排的11所小學(xué)，保留3所(潯陽區(qū)外國語實(shí)驗小學(xué)、九江小學(xué)和潯陽小學(xué))、擴(kuò)建5所(東風(fēng)小學(xué)、雙峰小學(xué)、柴桑小學(xué)、潯東小學(xué)和三里小學(xué))、就近搬遷1所(龍山小學(xué))、新建2所(天馬小學(xué)和潯虹小學(xué))。

    醫(yī)療衛(wèi)生：

    保留市級醫(yī)院5家，分別是九江市第一人民醫(yī)院、九江市婦幼保健院、解放軍第171醫(yī)院、九江學(xué)院附屬醫(yī)院東院及西院；保留區(qū)級醫(yī)院2處，分別是潯陽區(qū)人民醫(yī)院和廬山區(qū)紅十字醫(yī)院。社會福利：保留現(xiàn)狀九江市福利院，同時在各居住社區(qū)中心考慮設(shè)置托老所(老年公寓)。

    文物古跡：

    改造大中路和庾亮南路兩處歷史文化街區(qū)，整治潯陽樓、鎖江樓、浪井、葉挺二十四師師部舊址等文物保護(hù)單位的周邊環(huán)境。

    宗教設(shè)施：

    保留庾亮南路歷史文化街區(qū)內(nèi)的能仁寺、天主教堂和南湖公園內(nèi)的市隱庵等。

    街道級必須配建小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、菜場、托老所、社區(qū)服務(wù)中心等各項設(shè)施。社區(qū)級必須配建幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、社區(qū)服務(wù)站、居民健身場所、社區(qū)居委會等各項設(shè)施，有條件可以集中建設(shè)形成社區(qū)服務(wù)中心。

    人民路片區(qū)：

    建公園開新路

    人民路片區(qū)將增加11處綠地，分別是沙子墩小游園(0.11ha)、二建公司宿舍小游園(0.31ha)、地質(zhì)隊小游園(0.31ha)、姚家洼小游園(0.12ha)、老干所游園(1.14ha)、聯(lián)信小游園(0.12ha)、三建公司構(gòu)件廠公園(0.68ha)、國棉四廠游園(0.8ha)、財校公園(1.12ha)、老政府游園(1.19ha)、湖濱小學(xué)游園(0.04ha)。規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng)由片區(qū)交通性主干道、生活性主干道、次干道及支路組成。

    生活性主干道有廬山南路、潯陽路、龍開河路、十里大道及青年路。主干道路網(wǎng)密度為2.73km/k㎡。共拉通3條東西向次干道。其中2條是充分結(jié)合財校的搬遷，拉通東西向的綠豆灣路及延伸線、桃園路及桃園路延伸線；第3條是東西向的楊家村路，增強(qiáng)本片區(qū)東西向的交通聯(lián)系。南北向則主要將人民路規(guī)劃為次干道，拓寬改造至20~24m。在青年路與陸家壟路之間拉通一條南北向20m寬道路，北起整流器廠地塊，南至供電局大門。次干路道路網(wǎng)密度為1.79km/k㎡。支路道路網(wǎng)密度為3.72km/k㎡。規(guī)劃總路網(wǎng)密度為8.24km/k㎡。

    龍山小學(xué)校友：

    改造前回去看看

    “龍山小學(xué)要拆遷了，拆之前，我們回去看看吧。”龍山小學(xué)五(3)班群里突然跳出一條信息，發(fā)言的是冷悅芳。今年31歲的她是一名公務(wù)員，已經(jīng)是兩個孩子的媽媽。聽說龍山小學(xué)即將拆遷后，她決定邀請老同學(xué)們在畢業(yè)20年后再次回到小學(xué)里拍照留念。

    “群里的反響很強(qiáng)烈，我們聽說已經(jīng)有些班級回去了。很多失去聯(lián)系的老同學(xué)借此機(jī)會又重新走到了一起，我們可以拍照留念，也可以敘敘舊，重拾同學(xué)情?！眲⒎嫉陌嗉壘褪抢鋹偡妓f已經(jīng)回到學(xué)校的校友。

    “那天，我們舉行了升旗儀式，然后就開始參觀教學(xué)樓，找到自己當(dāng)年的教室和座位時，大家都激動不已。”他們細(xì)細(xì)撫摸著教室的墻壁和門窗，眼神里全是不舍，徘徊在教室的過道里，仿佛看到了自己兒時嬉戲的影子。“我們當(dāng)時就坐在這里，今天能重新回來感受一下，感慨頗多?！崩闲Ｓ牙钗姆逯钢迥昙壦陌嗟谝慌诺淖徽f。

    “下了課，一幫孩子們立馬跑向這個小門。當(dāng)年這里賣‘飲料’，其實(shí)就是用色素和糖精兌的涼白開，一杯接一杯地喝?，F(xiàn)在的食品監(jiān)管應(yīng)該好多了！”王琳琳也和劉芳一起回到學(xué)校，她說，“新校區(qū)教室寬敞明亮，還有現(xiàn)代化的操場，只可惜與我們無緣，我的記憶只能在這里?！?/p>