調(diào)查：近半大城市青年想去周邊中小城市買(mǎi)房

     曾有一個(gè)笑話(huà)在互聯(lián)網(wǎng)上廣為流傳，“在北京郊區(qū)買(mǎi)了套房，收房時(shí)手機(jī)卻收到短信，‘河北移動(dòng)歡迎你！’”而今，笑話(huà)正在變成現(xiàn)實(shí)。上周，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過(guò)民意中國(guó)網(wǎng)和搜狐網(wǎng)，對(duì)6791人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，青年的買(mǎi)房選擇已趨于多元化，41.5%的人愿意在“城市郊區(qū)”買(mǎi)房，仍然堅(jiān)持在“中心城區(qū)”買(mǎi)房的人占31.8%，還有17.6%的人愿意在“所在地的周邊城市”買(mǎi)房。

     小張去年從北京大學(xué)博士畢業(yè)后，進(jìn)入北京的一家咨詢(xún)公司工作。今年他開(kāi)始和還在讀研的女友一起，張羅著買(mǎi)房。但他發(fā)現(xiàn)，就算父母拿出全部的積蓄，再找親戚朋友借錢(qián)，也只能在五環(huán)外買(mǎi)個(gè)二手房。

　　“我現(xiàn)在特別害怕房?jī)r(jià)在女朋友畢業(yè)前漲破4萬(wàn)，那我們手里頭的錢(qián)就又要貶掉一半，連現(xiàn)在看上的房子也買(mǎi)不到了。”如今小張的買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為，“只要買(mǎi)得起就行了”。他們決定在地鐵一號(hào)線(xiàn)的起點(diǎn)站附近買(mǎi)房，雖然偏僻，但是離地鐵近，上班還算方便。

　　當(dāng)問(wèn)到“2010年會(huì)不會(huì)買(mǎi)房”時(shí)，33.8%的人表示“家里需要買(mǎi)房，但還是觀望一兩年再說(shuō)”；33.0%的人“有房住了，不再買(mǎi)”；17.8%的人表示“會(huì)買(mǎi)，家里需要買(mǎi)房”；15.4%的人“家里不需要房子，但會(huì)買(mǎi)來(lái)投資”。

　　雖然月收入過(guò)萬(wàn)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行職員小高還是感嘆買(mǎi)不起北京的房子，“五環(huán)內(nèi)的新盤(pán)很少了，每平方米要3萬(wàn)多元，還排不上號(hào)。”上個(gè)月，小高去武漢買(mǎi)了一套60多平方米的房子。“我在武漢上的大學(xué)，對(duì)那里很熟悉，說(shuō)不定哪天會(huì)回去發(fā)展。而且我父母就住在周邊的農(nóng)村，將來(lái)他們過(guò)去養(yǎng)老也很方便。”

　　北京一家攝影雜志社的職員李玲最近在考慮去廊坊買(mǎi)房，“剛剛有消息說(shuō)，北京的軌道交通會(huì)向一些周邊城市延伸。廊坊雖然在河北，但是離北京這么近，將來(lái)肯定會(huì)有地鐵或者高鐵。而且這里很宜居，出去采風(fēng)也方便。”

　　本次調(diào)查中，對(duì)那些身處大城市青年，48.7%的人會(huì)考慮去周邊的二三線(xiàn)城市買(mǎi)房，24.4%的人不會(huì)考慮，其他26.9%的人視情況而定。

　　“現(xiàn)在不少在上海工作的人，愿意去江蘇昆山買(mǎi)房。”上海中原地產(chǎn)世博昌里分行經(jīng)理李?，F(xiàn)介紹，自去年4月底到現(xiàn)在，他們公司代理的昆山兩處樓盤(pán)的成交量分別達(dá)到576套和323套，其中購(gòu)房的青年占到75%~80%。

　　在李?，F(xiàn)看來(lái)，促使年輕人去周邊城市買(mǎi)房的最大原因在于相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，“比如昆山現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在7500~9500元,緊挨著昆山的上海嘉定區(qū)房?jī)r(jià)卻高達(dá) 14000~16000元。他感覺(jué)，自2005 年起，越來(lái)越多的上海人選擇到附近城市買(mǎi)房，一些樓盤(pán)還打出了“上海軌道交通房”的概念，吸引了很多年輕人，房?jī)r(jià)也因此漲得很快。

　　在國(guó)務(wù)院近期出臺(tái)的政策中，炒房和投機(jī)性購(gòu)房受到嚴(yán)格限制，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，則采取暫停發(fā)放貸款的管控措施。

　　此項(xiàng)政策一出，讓很多有意去其他城市購(gòu)房的年輕人又遲疑了。“在二三線(xiàn)城市買(mǎi)房，目前總價(jià)也不便宜，全款的話(huà)還是買(mǎi)不起。”北京一家公司的職員李曉麗年初曾打算去唐山貸款買(mǎi)房，“我存了20萬(wàn)，這樣的首付在北京很難買(mǎi)上房，現(xiàn)在看來(lái)去唐山買(mǎi)也不行了。還是等等再說(shuō)吧。”

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心周江博士，在接受中國(guó)青年報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，年輕人買(mǎi)房還談不上是投資，更多是為了滿(mǎn)足工作的需要。在其他城市買(mǎi)房的前提是交通便利。紐約、東京等國(guó)際性大都市，年輕人住在城郊和其他城市的也很多。軌道交通的便利拓寬了年輕人選擇房源的渠道，導(dǎo)向作用很明顯。也有一些年輕人選擇回家鄉(xiāng)買(mǎi)房，他在大城市只是為了提高工作能力，最終還是要回家鄉(xiāng)工作。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青年去二三線(xiàn)城市買(mǎi)房的原因，74.4%的人表示“無(wú)力承擔(dān)大城市高房?jī)r(jià)”；42.6%的人認(rèn)為“二三線(xiàn)城市更宜居”；32.9%的人表示“二三線(xiàn)城市投資升值潛力大”；26.6%的人認(rèn)為是因?yàn)?ldquo;城際交通的便利”。