李稻葵稱房?jī)r(jià)不久將現(xiàn)調(diào)整 潘石屹堅(jiān)稱不會(huì)降低

    在24日召開(kāi)的清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇上，學(xué)界、商界人士對(duì)地產(chǎn)新政能否有效調(diào)控房?jī)r(jià)展開(kāi)激辯。

    國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)馬曉河指出，去年經(jīng)濟(jì)中的主要貢獻(xiàn)力量是房地產(chǎn)、汽車、基建，房地產(chǎn)對(duì)GDP直接間接貢獻(xiàn)有20%。因此此輪房地產(chǎn)調(diào)控的目的不是打壓房?jī)r(jià)，而是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保證房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

    央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為，鑒于目前政策背后各種社會(huì)力量的推動(dòng)，本輪房地產(chǎn)調(diào)控與以往不同，房?jī)r(jià)在不久的將來(lái)會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整。

    而SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹則有不同的意見(jiàn)，他認(rèn)為新出臺(tái)的“國(guó)十條”是重點(diǎn)精確打擊重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)高問(wèn)題，但對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)，效果不大。他預(yù)測(cè)，未來(lái)一段時(shí)間房屋成交量會(huì)降低，甚至?xí)霈F(xiàn)“退房潮”，但價(jià)格不會(huì)降低，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商手里有錢(qián)，資金鏈有保障，反而是很多二線城市的中小房地產(chǎn)商，資金鏈緊張，這輪調(diào)控很可能調(diào)控到他們，因此二線城市的房?jī)r(jià)很可能現(xiàn)在漲不上去，未來(lái)也漲不上去。

    對(duì)于如何解決目前房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題，潘石屹指出，最立竿見(jiàn)影的辦法就是貨幣政策，調(diào)整利率和首付比；第二個(gè)政策是稅收政策，然而最根本的還是土地問(wèn)題。馬曉河也表示，中國(guó)土地的問(wèn)題本質(zhì)上是制度問(wèn)題，要穩(wěn)定土地價(jià)格，必須要改革土地制度安排。而且目前國(guó)內(nèi)的投資渠道過(guò)窄，因此貨幣帶動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲不可避免。