夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策

    海南省住建廳對22日發(fā)布的全域限購政策進行了進一步的解釋和補充,夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策,并對不同時期購房的轉讓期限進行了明確。

　　海南省住建廳相關負責人表示,夫妻一方是本省戶籍,另一方是非本省戶籍,在4月22日20時以后,非本省戶籍一方隨一方遷入海南戶籍,并以新遷入海南戶籍的一方名義單獨購房的,需符合購房所在區(qū)域的限購政策規(guī)定,提供2年或5年的個稅或社保證明,且只能購買一套住房。以夫妻雙方名義共同購買住房的,按本省戶籍居民家庭購房政策執(zhí)行。戶籍遷入界定時間以海南公安部門簽發(fā)的準予遷入證明時間為準。

　　此次還對不同時期購房限制轉讓的期限區(qū)別進行了明確。2017年4月14日至2018年3月30日之間,在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制,即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

　　2017年4月14日至2017年9月20日之間,在海口、三亞、萬寧、陵水,居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

　　2017年9月20日之后,在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水,居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉讓。

　　2018年3月30日之后,在全省范圍內,居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉讓。

　　2018年3月30日之前,非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認購協(xié)議,并已支付30%首付款,但尚未網(wǎng)簽備案的,可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料,繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

　　2018年3月30日至2018年4月22日20時之間,非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認購協(xié)議,并已支付70%首付款,但尚未網(wǎng)簽備案的,可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料,繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。2018年4月22日20時之后補交、補足首付款的不予認可。