3月樓市調(diào)控26次：一線房?jī)r(jià)降幅擴(kuò)大 二三線繼續(xù)回落

    4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比下降，二三線城市同比漲幅繼續(xù)回落。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控，合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策26次。一季度全國(guó)主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)76次。

　　劉建偉表示，3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅(jiān)持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格3月份首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，一線城市從去年下半年開始，陸續(xù)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的現(xiàn)象。但現(xiàn)在又出現(xiàn)了上漲，這和兩種因素有關(guān)。一是此類城市的庫(kù)存規(guī)模確實(shí)不足，房?jī)r(jià)漲易跌難；二是近期高端樓盤積極入市，在一定程度上影響了價(jià)格。而從同比數(shù)據(jù)看，一線城市繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，這和過(guò)去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，從全國(guó)熱點(diǎn)城市看，一二線市場(chǎng)在調(diào)控下，出現(xiàn)了明顯的平穩(wěn)下行，特別是一線城市。整體看，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)分化依然是最主要特點(diǎn)，一二線市場(chǎng)預(yù)計(jì)將持續(xù)平穩(wěn)，而三四線市場(chǎng)將運(yùn)行在高位。