當(dāng)前位置：住在九江網(wǎng) 全國樓市正文

房企布局樓市下一個(gè)十年公募REITs值得期待

2018-04-13 08:59:16 來源：證券日?qǐng)?bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

隨著“租購并舉”住房制度改革的確立，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也在積極調(diào)整策略，大舉進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在全國top50強(qiáng)房企中，已有超過半數(shù)的房企布局長租公寓市場(chǎng)。

　　 58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，房企加速搶灘住房租賃市場(chǎng)，可以說是爭(zhēng)奪房地產(chǎn)行業(yè)下一個(gè)十年的第二跑道，住房租賃市場(chǎng)的重要程度完全不亞于房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)，無論是從市場(chǎng)潛力還是政策紅利方面，都是顯而易見的。雖然從目前來看，諸如長租公寓等領(lǐng)域仍面臨著資金回報(bào)率偏低等問題，但對(duì)房企來說，如果放棄這條跑道，就意味著將失去一半的市場(chǎng)機(jī)遇，顯然龍頭房企并沒有理由放棄。

　　然而，隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不僅要在房源和房租方面進(jìn)行比拼，融資渠道方面更是不容忽視。

　　 “當(dāng)前，在中央和地方政府政策紅利下，針對(duì)租賃住房市場(chǎng)的多條融資渠道拓展迅速，如銀行信貸、公司信用類債券、資產(chǎn)證券化和股權(quán)融資。雖然這四類融資渠道各具特色，但發(fā)展空間卻不一樣?！焙愦笱芯吭焊痹洪L夏磊對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹稱。

　　具體來看，銀行貸款于2017年10月份剛起步，目前銀行、政府、企業(yè)意向合作規(guī)模已達(dá)萬億元級(jí)別，未來的發(fā)展空間最大；公司信用類債券受益于監(jiān)管機(jī)構(gòu)特設(shè)的綠色通道，正式實(shí)現(xiàn)“0到1”的突破，年均規(guī)模將達(dá)千億元級(jí)別；資產(chǎn)證券化從2017年年初以來持續(xù)創(chuàng)新，產(chǎn)品形式、融資主體和標(biāo)的資產(chǎn)最多元化。

　　 “未來公募REITs最值得期待。”夏磊說。

重要提示：
1、本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購房時(shí)需慎重查驗(yàn)開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。