部分銀行暫停三套房貸審批 細(xì)則亟待出臺(tái)

    上海證券報(bào)消息 《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》下發(fā)后，截至目前，絕大多數(shù)銀行已陸續(xù)表明態(tài)度。不過，由于大多數(shù)銀行三套房首付和利率上浮幅度尚未確定，具體執(zhí)行起來多有不便，目前多家銀行已經(jīng)暫停三套房貸審批。

    根據(jù)國務(wù)院通知，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。央行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。

    渤海銀行相關(guān)人士告訴記者，目前該行各分行的第三套房審批都已暫停，等待相關(guān)細(xì)則出臺(tái)。“總行暫時(shí)沒有傳達(dá)第三套房貸的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)，所以我們不能做這項(xiàng)業(yè)務(wù)。”該行人士對記者表示。

    對此房貸新政，農(nóng)業(yè)銀行北京分行信貸管理部表示，對已有2筆（含）以上未結(jié)清住房貸款、再次申請購買住房的家庭，應(yīng)在第二套房貸政策基礎(chǔ)上大幅提高首付款比例和利率水平。不過，由于具體上浮幅度難以確定，該行目前事實(shí)上也已暫時(shí)停發(fā)第三套房貸。

    對于房價(jià)上漲過快地區(qū)三套房是否停貸的問題，各家銀行也都表示，到底哪些地方屬于房價(jià)上漲過快地區(qū)存在很大爭議，因此那些地區(qū)的分行會(huì)停貸目前還沒有定論，需要有關(guān)方面盡快明確政策。

    一家股份制銀行北京市分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的副行長告訴記者，從國務(wù)院通知的措辭來看，此次調(diào)控的決心和力度空前，加之目前房地產(chǎn)市場確實(shí)存在一定泡沫，因此各家銀行也是相當(dāng)重視。因此，當(dāng)前能不做的房貸業(yè)務(wù)基本都已停止。

    光大銀行零售業(yè)務(wù)部總經(jīng)理張旭陽表示，從長期來看，此次房貸新政肯定有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，所以光大銀行將堅(jiān)決貫徹執(zhí)行相關(guān)政策。

    “現(xiàn)在關(guān)于房貸新政的說法太多，希望細(xì)則盡快出臺(tái)，這樣我們也好操作。”一家大銀行的基層客戶經(jīng)理如此表示。