任志強(qiáng):北京有很多低價(jià)房分配給中央機(jī)關(guān)公務(wù)員

    在缺乏完善的權(quán)力制約機(jī)制的情況下，政府權(quán)力便會(huì)利用手中的資源，主動(dòng)的實(shí)施權(quán)力尋租行為，為自己謀求更大的利益。公務(wù)員內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)房行為實(shí)際上是公務(wù)員階層利用政府權(quán)力為自己謀求利益的一種不公正體現(xiàn)

    >>廣州發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書 公務(wù)員購(gòu)房均價(jià)最低

    就在國(guó)內(nèi)各大媒體狂批北京房?jī)r(jià)瘋漲之時(shí)，一則關(guān)于北京公務(wù)員買房?jī)?nèi)部?jī)r(jià)的報(bào)道引起了公眾的關(guān)注：一些中央部委及北京市地方政府系統(tǒng)的內(nèi)部集資房、團(tuán)購(gòu)房、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格與周邊的商品房?jī)r(jià)格懸殊驚人，比如在北京海淀區(qū)四道口附近，商品房?jī)r(jià)格每平方米4萬元，而公務(wù)員內(nèi)部?jī)r(jià)則為每平方米4500元，房?jī)r(jià)相差將近十倍！

    與此同時(shí)，房地產(chǎn)大鱷、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)也表示，北京有很多低價(jià)的定向住房，沒有向社會(huì)公開銷售，而是分配給中央或國(guó)務(wù)院的各機(jī)關(guān)、管理機(jī)構(gòu)以解決公務(wù)員、進(jìn)京干部以及老干部的住房等。據(jù)其透露，北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建設(shè)用地計(jì)劃供給指標(biāo)為7130公頃，但實(shí)際上真正可以對(duì)外公開銷售的商品房住宅只占全部土地供應(yīng)量的28.3%，其余的則是享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的用地，由特定單位使用，不對(duì)外銷售。

    兩則消息相互印證，透露給公眾一個(gè)信息：公務(wù)員在購(gòu)買住房方面享受著巨大的政策性優(yōu)惠。盡管在形式上國(guó)家已經(jīng)取消單位福利性分房，但是一些單位還是以內(nèi)部?jī)r(jià)的形式給公務(wù)員購(gòu)房以各種優(yōu)惠，并以之作為單位的福利。

    誠(chéng)然，公務(wù)員群體由于工作的特殊性和工資收入的限制，單憑工資購(gòu)買市價(jià)商品房確實(shí)有些勉為其難。為了吸引更多的精英加入、留在公務(wù)員行列，政府采取一些優(yōu)惠性政策，如購(gòu)房方面、子女教育方面，來對(duì)公務(wù)員群體進(jìn)行照顧、傾斜，本也無可厚非。但是，在法治社會(huì)中，政府的任何行為都要遵守法律的界限，都要符合社會(huì)正義、制度公正的基本要求。

    因此，政府對(duì)公務(wù)員的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，也要綜合考慮社會(huì)的承受力和社會(huì)公眾的感受，符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)律，而絕不能利用手中的特權(quán)，恣意違背社會(huì)公正的運(yùn)行底線。

    當(dāng)前我國(guó)正處于社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，社會(huì)轉(zhuǎn)型必然會(huì)帶來利益格局的調(diào)整。由于我國(guó)的社會(huì)轉(zhuǎn)型是政府權(quán)力主導(dǎo)下的利益格局的調(diào)整，因此，政府權(quán)力在利益格局的形成中起著決定性的作用。

    在性質(zhì)上，政府權(quán)力具有擴(kuò)張性、腐蝕性和自我逐利性的特點(diǎn)，天然的容易導(dǎo)致腐敗。尤其是轉(zhuǎn)型時(shí)期，原有的利益格局已經(jīng)解體，而新型的利益格局還在形成之中。在缺乏完善的權(quán)力制約機(jī)制的情況下，政府權(quán)力便會(huì)利用手中的資源，主動(dòng)的實(shí)施權(quán)力尋租行為，為自己謀求更大的利益。在這個(gè)意義上，公務(wù)員內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)房行為實(shí)際上是公務(wù)員階層利用政府權(quán)力為自己謀求利益的一種不公正體現(xiàn)。如果放任這種不公正現(xiàn)象的越演越烈，不僅會(huì)誘發(fā)官商勾結(jié)、權(quán)力腐敗，還會(huì)降低政府在民眾中的公信力，增加社會(huì)的不安定因素，遺患深遠(yuǎn)。

    早在兩千多年前，孔子就說過：“不患貧而患不均，不患寡而患不安。”美國(guó)著名倫理學(xué)家羅爾斯也認(rèn)為，社會(huì)公正首先是社會(huì)制度和社會(huì)結(jié)構(gòu)體系的公正，它要求在社會(huì)成員間平等地分配基本的權(quán)利和義務(wù)。

    因此，如果從社會(huì)公正層面來看待公務(wù)員內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)房問題，我們就會(huì)看到這種福利性政策違背了社會(huì)分配體制的公平，突破了社會(huì)公正的底線。其后果，輕則會(huì)引起社會(huì)不滿，重則會(huì)引發(fā)社會(huì)不安，對(duì)此，我們不可不慎。