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新一輪土地供應(yīng)將開(kāi)閘土地市場(chǎng)將迎來(lái)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變

2010-04-15 09:09:13 來(lái)源：上海證券報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

國(guó)土資源部今天將發(fā)布今年供地計(jì)劃,各地的土地供應(yīng)也將重新開(kāi)閘。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在明確了加大住房用地供應(yīng)量及確保保障性住房建設(shè)用地的原則后,今年的土地市場(chǎng)將迎來(lái)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。

根據(jù)此前國(guó)土部發(fā)布的今年全國(guó)土地利用計(jì)劃,住房用地量的增長(zhǎng)要明顯高于去年,并確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供應(yīng)量的70%。去年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)31.9萬(wàn)公頃,其中住宅用地為7.7萬(wàn)公頃;全國(guó)批準(zhǔn)建設(shè)用地57.6萬(wàn)公頃,住宅用地僅占10.8%。

中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為,土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)要變,包括促進(jìn)存量土地入市以及加大保障性住房用地權(quán)重;另一方面,地方政府應(yīng)更關(guān)注保障率而不是土地出讓款,改變價(jià)高者得地的模式,降低土地的溢價(jià)率,從而為房?jī)r(jià)降溫。

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