韓長賦：城里人到農村買宅基地蓋房政策上是不允許的

　　人民網(wǎng)北京3月7日電 今日上午，十三屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會，邀請農業(yè)部部長韓長賦，農業(yè)部新聞發(fā)言人、辦公廳主任潘顯政就“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略 推動農業(yè)轉型升級”相關問題回答中外記者提問。

　　關于農村宅基地的問題，韓長賦在記者會上強調，宅基地是屬于農村集體所有的，只有具有農村集體經濟組織成員身份才能依法依規(guī)取得本集體經濟組織宅基地的使用權，這是集體經濟組織成員特有的權利，而且原則上是一戶一宅。所以，城里人到農村買宅基地，現(xiàn)行法規(guī)政策是不允許的。

　　以下為記者會文字實錄：

　　記者：我有一個關于農村宅基地的問題?，F(xiàn)在有很多城里人也很向往農村的田園生活，也想到農村購買一塊宅基地，但他們心里存在著疑惑，政策上允不允許這么做，韓部長您能不能給我們詳細解釋一下農村宅基地將怎樣進行改革？謝謝。

　　韓長賦：你提的問題也是一個大家都很關注的熱點問題，特別是很多城里人關注的問題。時間關系，我想用三句話來回答這個問題。

　　第一，城里人到農村買宅基地蓋房子政策上是不允許的。為什么？因為宅基地是屬于農村集體所有的，只有具有農村集體經濟組織成員身份才能依法依規(guī)取得本集體經濟組織宅基地的使用權，這是集體經濟組織成員特有的權利，而且原則上是一戶一宅。所以，城里人到農村買宅基地，現(xiàn)行法規(guī)政策是不允許的。如果城里人買了宅基地，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所，那更是不允許的。這是我們國家法律規(guī)定的，宅基地的所有權是集體的，資格權只有集體經濟組織成員才有。

　　第二，閑置的農房確實是一筆寶貴的資源。方才你也講到，現(xiàn)在農村有很多閑置農房，有些是舉家進城，有些是常年在外面打工，所以農村現(xiàn)在有不少地區(qū)出現(xiàn)了“空心化”，其中一個很重要的現(xiàn)象就是農房閑置，只有過春節(jié)了才回來住一段時間。閑置農房放在那里，任其破敗，這是一個很大的浪費。與此同時，很多城里人到農村創(chuàng)業(yè)發(fā)展，對利用閑置農房有需求。所以說，如果能把閑置農房利用好，既可以給農民增加財產性收入，又能夠給到農村創(chuàng)業(yè)的人員提供創(chuàng)業(yè)場所，這個問題確實值得研究。

　　第三，宅基地“三權分置”是一個方向，或者是一個路子。我國的農村承包地已經實現(xiàn)了“三權分置”，就是所有權、承包權和經營權“三權分置”，這個路子也可以借鑒引用到宅基地以及閑置房的使用上。所以，今年一號文件提出來要完善農民閑置宅基地和閑置農房政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權三權分置，實際上就是講的這件事。就是在堅持宅基地所有權屬于農民集體、資格權屬于集體經濟組織成員的基礎上，適度放活宅基地的使用權。通過多種方式，使閑置的農房能夠更好的利用起來。比如說，提供創(chuàng)業(yè)場所，有的地方發(fā)展鄉(xiāng)村旅游農家樂這種業(yè)態(tài)，這個方面這幾年中央已經部署了在33個縣市區(qū)開展試點，積累了一些經驗，會在總結的基礎上逐步加以復制和推廣。因為這個事情是重大政策，所以要考慮周全，要依法依規(guī)，要尊重農民意愿。不知道這樣的回答你滿不滿意。