房地產(chǎn)稅立法草案今年有望出爐

    在3月5日的全國政協(xié)十三屆一次小組會期間，全國政協(xié)委員、財政部原部長、全國社?；鹄硎聲硎麻L樓繼偉向北京商報記者透露，“今年房地產(chǎn)稅法草案應(yīng)該能完成‘一讀’”。

    所謂“一讀”在業(yè)界普遍指的是立法機(jī)關(guān)立法程序里的一步，一般來說，立法過程中，立法草案的標(biāo)題會被三度宣讀，即業(yè)界通稱的“三讀”。具體到我國，“三讀”對應(yīng)的“三審”是我國國家權(quán)力機(jī)關(guān)在實(shí)踐中逐漸完善起來的立法審議程序，第五屆全國人大以前，對法律案的審議只有一次，從第六屆起改為兩審?！读⒎ǚā吠ㄟ^后，全國人大常委會審議法律案一般實(shí)行“三審”制，即在原來“二審”的基礎(chǔ)上，增加了對關(guān)鍵問題和有較大爭論問題的協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)，由法律委員會在統(tǒng)一審議的基礎(chǔ)上向常委會報告審議結(jié)果，再進(jìn)行“三審”。

    在今年全國人大會議首場新聞發(fā)布會上，大會發(fā)言人張業(yè)遂就透露，加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù)，由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財政部負(fù)責(zé)牽頭組織起草，目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作，爭取早日完成提請常委會初次審議的準(zhǔn)備工作。

    國家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部教授馮俏彬直言，如果今年草案能提交全國人大審議，對于房地產(chǎn)稅立法來說應(yīng)該算是邁出了重要的一步，意味著各部門間已形成統(tǒng)一意見，“畢竟直到目前，關(guān)于草案的討論版本仍然層出不窮，互相之間也沒有形成共識”。馮俏彬表示，現(xiàn)在業(yè)界對于房地產(chǎn)稅法的爭議核心點(diǎn)包括按面積還是按套征收、哪些房產(chǎn)可以免征、征收基數(shù)如何確定等。

    根據(jù)財政部部長肖捷此前提出的房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施原則，即“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅立法之后，中央層面會明確一個總體框架，包括稅收征收范圍、豁免的基本條件、稅率的標(biāo)準(zhǔn)范圍等，主要是對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。