南京江寧區(qū)出臺住房租賃試點方案

    記者昨日從南京市政府網站獲悉，江寧區(qū)日前發(fā)布了《住房租賃試點工作方案》，這是繼南京市去年8月出臺住房租賃試點方案后的首份區(qū)級文件，未來江寧將拓寬租賃住房籌集渠道，并鼓勵發(fā)展租賃配套。

    在如何拓寬租賃住房的籌集渠道方面，揚子晚報記者在江寧區(qū)的《住房租賃試點工作方案》中了解到，今后將通過劃撥方式，加大租賃住房供地力度，針對出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地，將配建5%保障性住房（含租賃性住房），建成后與地塊達到最高限價后競建的保障性住房（含租賃性住房）一并無償移交給政府指定部門或機構。

    與此同時，江寧區(qū)還將試點開發(fā)商自持住房用于租賃，在中心城區(qū)商業(yè)、辦公、就業(yè)密集區(qū)域周邊或者工業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)集中區(qū)域，選取符合住房租賃市場需求的新建商品房項目，在出讓時土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由開發(fā)企業(yè)自持，用于長期租賃，不得分割轉讓或改變用途，對外出租單次租期原則上不得超過10年。

    此外，江寧區(qū)還將試點利用城鎮(zhèn)低效用地、商業(yè)用房、集體土地等建設租賃用房，同時，支持和鼓勵居民出租閑置住房，個人出租住房實行免費登記備案制度。

    揚子晚報記者還了解到，江寧區(qū)將結合實際情況，適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施，建立承租人權利清單，逐步實現(xiàn)購租同權，特別是在義務教育、基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生、住房保障和公積金提取等方面。

    據(jù)悉，在今年春節(jié)前舉行的一場土地拍賣會上，江寧大學城的一幅純租賃用地被南京安居保障房建設發(fā)展有限公司和南京江寧科學園發(fā)展有限公司以底價3.22億拿下，距離1號線底站藥科大學站僅一路之隔，業(yè)內人士指出，未來南京推動租賃住房入市的力度還將持續(xù)加大，這將有望緩解房地產市場的供需矛盾，并起到抑制房價的積極作用。