廣西推進(jìn)住房供給側(cè)改革 將開展住房租賃市場試點

    廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長周家斌28日表示，2018年，廣西將推進(jìn)住房供給側(cè)改革，加快租購并舉的住房制度建設(shè)，選取2-3個人口凈流入的大中城市開展住房租賃市場試點，以點帶面推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。

    2018廣西住建工作會議當(dāng)天在南寧召開。周家斌介紹，2017年，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，廣西房地產(chǎn)市場由去庫存、促銷售轉(zhuǎn)向防風(fēng)險、防泡沫的市場調(diào)控階段，房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)管成效顯現(xiàn)。去年全年，廣西商品房銷售面積5170.99萬平方米，同比增長22.7%，增速在全國排第3位。商品房庫存面積共計4721.57萬平方米，同比下降7.57%，消化周期約10.8個月。

    周家斌說，為抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控，廣西成立房地產(chǎn)市場調(diào)控工作協(xié)調(diào)小組，初步建立多部門信息共享和聯(lián)合查處機制。南寧、柳州、桂林、北海等熱點城市采用收緊金融信貸政策、加強現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理、價格監(jiān)管、住房和土地供應(yīng)管理、規(guī)范住房裝修標(biāo)準(zhǔn)和定價等方式，防范商品住房銷售量價過快上漲。

    同時，廣西還印發(fā)了《加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，探索住房租賃服務(wù)新模式，與中國建設(shè)銀行廣西分行簽訂住房租賃市場發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議，加快住房租賃市場培育發(fā)展。

    但是，周家斌坦言，當(dāng)前，廣西部分城市還存在商品住房銷售價格過快增長，保障性住房建設(shè)和管理力度有待加強，住房制度建設(shè)有待加強等問題，必須改革創(chuàng)新，加以解決。

    對此，周家斌稱，2018年，廣西將加快建立政府主導(dǎo)的住房租賃交易服務(wù)平臺，會同相關(guān)部門研究制定商業(yè)用房改建租賃住房政策措施，推進(jìn)國有專業(yè)化住房租賃服務(wù)機構(gòu)建立，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)住房租賃金融服務(wù)創(chuàng)新。

    同時，廣西還將推進(jìn)新一輪棚戶區(qū)改造工作，確保2018年完成各類棚戶區(qū)改造9萬套，將其與穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、違法建設(shè)治理、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)結(jié)合起來。

    此外，廣西還將密切關(guān)注熱點城市商品住房銷售量和銷售價格增長過快的情況，合理安排商品住房土地供應(yīng)節(jié)奏，提高低價地、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等供地比例，結(jié)合實際實行“雙限一競”(限房價、限地價、競產(chǎn)權(quán)移交房)土地出讓方式，從源頭控制房價和地價。

    “我們還將保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，加大對房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為查處力度，加強市場監(jiān)測分析和商品房價格管控，適時提高商品房預(yù)售門檻，進(jìn)一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管和二手房交易監(jiān)管，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?！敝芗冶笳f。