京津冀三地樓市同步降溫 二手住宅降溫明顯

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布京津冀三地協(xié)同發(fā)展成效數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在三地協(xié)同調(diào)控下，2017年京津冀樓市同步降溫，其中，二手住宅降溫明顯。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布，在“3·17新政”的持續(xù)作用下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷(xiāo)售價(jià)格迅速下行。同時(shí)，京津冀協(xié)同調(diào)控力度不斷加大，環(huán)京樓市同步降溫。具體來(lái)看，2017年北京商品房銷(xiāo)售面積875萬(wàn)平方米，比上年下降47.8%；天津商品房銷(xiāo)售面積1482.12萬(wàn)平方米，比上年下降45.3%；河北商品房銷(xiāo)售面積6425.9萬(wàn)平方米，比上年下降3.8%。

    新建商品住宅方面，住建部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷(xiāo)售4.29萬(wàn)套，同比下降49.3%，月均銷(xiāo)售3574套，僅為上年的一半。2017年12月份，北京新建商品住宅同比價(jià)格指數(shù)較上年下降0.2%，在全國(guó)70個(gè)大中城市中居62位。

    從津冀兩地看，環(huán)京地區(qū)新建商品住宅價(jià)格同步降溫。2017年，天津和石家莊的新建商品住宅同比價(jià)格指數(shù)分別由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%；唐山和秦皇島的同比價(jià)格指數(shù)在三季度開(kāi)始回落，與年內(nèi)高點(diǎn)相比，回落幅度分別為2.1個(gè)百分點(diǎn)和3.9個(gè)百分點(diǎn)。

    二手住宅方面，“3·17新政”實(shí)施以來(lái)，北京二手房成交量大幅下降，價(jià)格回落趨勢(shì)更為明顯。2017年北京二手住宅全年累計(jì)成交13.43萬(wàn)套，同比下降49.8%。二手住宅同比價(jià)格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，連續(xù)8個(gè)月保持下降態(tài)勢(shì)，其中有7個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)。

    與此同時(shí)，環(huán)京地區(qū)二手住宅價(jià)格也呈現(xiàn)下降或低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。2017年天津和石家莊二手住宅價(jià)格同比漲幅分別回落24.2個(gè)百分點(diǎn)和17.1個(gè)百分點(diǎn)，唐山和秦皇島保持低位波動(dòng)。