全國供地計(jì)劃將延至4月中旬對(duì)外公布

    國土資源部日前發(fā)布《2009中國國土資源公報(bào)》，公布了重點(diǎn)城市檢測(cè)地價(jià)、建設(shè)用地供應(yīng)、土地出讓價(jià)款等方面的數(shù)據(jù)。此前，國土部要求各地方政府部門公布2010年具體用地計(jì)劃之前保證不得出讓住宅地。而原預(yù)計(jì)在4月上旬公布的用地計(jì)劃并未在《公報(bào)》中得以透露。據(jù)悉，這個(gè)為社會(huì)各界高度關(guān)注的全國供地計(jì)劃將延至4月中旬對(duì)外公布。

《公報(bào)》顯示，2009年全國35個(gè)重點(diǎn)城市，綜合地價(jià)平均增長率為5.66%。與前幾年相比，這一數(shù)字基本持平，甚至低于2004年和2007年數(shù)據(jù)。2009年，35個(gè)重點(diǎn)城市居住類地價(jià)增幅為8.63%，稍高于商業(yè)(5.54%)及工業(yè)(2.04%)地價(jià)，同時(shí)也超過了綜合地價(jià)(5.66%)。

　　國土部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除2007年出現(xiàn)過快增長以及2008年的較低增長外，綜合地價(jià)增長率一直保持在5%-6%的增幅，因此去年地價(jià)增速仍在合理范圍內(nèi)。35個(gè)重點(diǎn)城市集中為大城市，居住類地價(jià)增長在某種程度上也呈現(xiàn)出領(lǐng)跑全國的趨勢(shì)，增長幅度比較大。“地價(jià)上升是市場(chǎng)配置的結(jié)果”。但這位負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，北京、上海、深圳的地價(jià)確實(shí)有點(diǎn)高，國家正采取必要措施。今年的土地供應(yīng)將比去年有所增加，包括住宅、工業(yè)、倉儲(chǔ)用地等。今后地價(jià)將會(huì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。目前全國各城市要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)保障性住房供地計(jì)劃，未按時(shí)上報(bào)計(jì)劃的城市不得恢復(fù)供地。

　　針對(duì)當(dāng)前備受關(guān)注的對(duì)土地出讓方式的種種質(zhì)疑，國土資源部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司司長劉隨臣明確表示，政府將堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度。具體措施上，首先要加強(qiáng)保障性住房用地供應(yīng)，其綜合占比須達(dá)到70%。其次，要嚴(yán)格評(píng)定交易資格，增加項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期、中小套型比例等綜合要求，進(jìn)而規(guī)范土地出讓市場(chǎng)。

　　《公報(bào)》數(shù)字顯示，全國土地抵押貸款出現(xiàn)大幅增長。到2009年末，全國84個(gè)城市土地抵押面積21.7萬公頃，抵押貸款25856億元，比上年分別增長30.9%和42.8%。