“北上廣深”房?jī)r(jià)同比由漲轉(zhuǎn)降 業(yè)內(nèi)：未來繼續(xù)降

    全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)“退燒”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    城市分化繼續(xù)明顯 

    經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者注意到，從同比數(shù)據(jù)看，11個(gè)城市的新建商品房住宅價(jià)格出現(xiàn)了下調(diào)，主要有深圳、無錫、福州、南京、成都、北京、杭州、鄭州、合肥、上海，基本都是調(diào)控力度大的一二線城市。同比價(jià)格上漲明顯的城市主要有哈爾濱、沈陽、貴陽、西安、昆明、北海、大連、常德等城市。

    “樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度同向。調(diào)控力度大的城市房?jī)r(jià)漲幅緩，調(diào)控力度最大的城市出現(xiàn)了同比下調(diào)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)，2018年的70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依然會(huì)明顯分化，最近發(fā)布吸引人才的系列城市，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在2018年初有望平穩(wěn)，北京等一線城市房?jī)r(jià)在2018年將繼續(xù)同比下調(diào)。

    熱點(diǎn)城市賣地?zé)岫炔粶p

    中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月，全國(guó)熱點(diǎn)城市延續(xù)了2017年土地成交熱度，繼續(xù)大量成交土地。50大熱點(diǎn)城市賣地金額高達(dá)3773.6億，最高的杭州賣地435.9億，其次北京403億，武漢242億、蘇州192.9億。土地市場(chǎng)從金額看，熱點(diǎn)城市開門紅。

    從熱點(diǎn)城市看，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。北京溢價(jià)率12%，蘇州溢價(jià)率12%，武漢溢價(jià)率9%。

    張大偉表示，熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率。土地市場(chǎng)在系列調(diào)控影響下，有所退燒，但從成交金額看依然高位，預(yù)計(jì)2018年，全國(guó)主要城市的土地市場(chǎng)將在2017年刷新歷史記錄后繼續(xù)維持高位。