承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)北京市住建委官方微信公眾號(hào)“安居北京”發(fā)布消息,1月27日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任徐賤云從“新政下的房地產(chǎn)市場(chǎng)、北京的保障性住房和老舊小區(qū)綜合整治”兩個(gè)部分就北京市民普遍關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行對(duì)話交流。
徐賤云介紹,2017年3月,為了應(yīng)對(duì)住房?jī)r(jià)格上漲的勢(shì)頭,北京市委市政府果斷決策,市住建委等相關(guān)部門出臺(tái)了“3.17新政”,之后按照“發(fā)揚(yáng)釘釘子精神,打補(bǔ)丁完善政策”的工作方針,連續(xù)出臺(tái)了20多項(xiàng)政策來(lái)遏制投機(jī)投資性的需求。
同時(shí)在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,提出了在今后五年供應(yīng)6000公頃的土地、建設(shè)150萬(wàn)套住房的這么一個(gè)計(jì)劃,并且實(shí)施“四個(gè)70%”,來(lái)改善供應(yīng)結(jié)構(gòu),滿足北京市民的住房需求。
據(jù)他透露,2017年12月份,北京一手住房平均價(jià)格是37800元/平方米,比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均價(jià)格是59100元/平方米,比2016年12月下降了1.2%,比最高點(diǎn)的3月份下降了13%。
“2018年,我們將堅(jiān)決落實(shí)‘房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的’的定位,堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖,采取持續(xù)保持調(diào)控的定力,全力以赴保持住房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行?!毙熨v云指出。
首先,要把2017年已經(jīng)供地的住房建設(shè)好,盡快形成供應(yīng),同時(shí)配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的住房供地計(jì)劃。第二方面,是要在“租購(gòu)并舉”上采取有力措施,落實(shí)2017年發(fā)布的《住房租賃管理辦法》,提供新的租賃住房、規(guī)范租賃關(guān)系以及把租賃監(jiān)管平臺(tái)做好,落實(shí)租賃的賦權(quán),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。
此外,2018年將繼續(xù)保持對(duì)中介執(zhí)法的高壓態(tài)勢(shì),建立和完善信用管理體系,對(duì)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員建立信用檔案,把投訴多的公示出來(lái),這樣在市場(chǎng)上形成優(yōu)勝劣汰的機(jī)制。另一方面,要加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法規(guī)制度的建設(shè),完善管理政策。
住房保障工作方面,徐賤云表示,到目前為止,北京市已經(jīng)啟動(dòng)了8個(gè)項(xiàng)目共7300套共有產(chǎn)權(quán)住房的網(wǎng)上申購(gòu)工作。2017年,已經(jīng)完成了207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。從2017年開(kāi)始的今后五年,一共要供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房。通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè),提供更多老百姓可承受的住房,同時(shí)提高共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)品質(zhì),滿足老百姓的需要,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
2018年,加快推動(dòng)已經(jīng)在2017年供應(yīng)土地的共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè),同時(shí)把這些住房公平公正地配售給北京的老百姓。第二方面是配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。
關(guān)于北京的老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況,2017年,在北京市委市政府的直接推動(dòng)下,北京在10個(gè)小區(qū)進(jìn)行了老舊小區(qū)的綜合整治。通過(guò)整治,把那些原來(lái)沒(méi)有保溫的小區(qū)做了節(jié)能改造,并且補(bǔ)建了養(yǎng)老設(shè)施和公共維修設(shè)施,包括加裝電梯。在2017年總共加裝電梯開(kāi)工459部,開(kāi)通274部。
根據(jù)初步調(diào)查,北京市還有5500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)需要改造。徐賤云指出,2018年,將在2017年試點(diǎn)的基礎(chǔ)上全面推開(kāi)老舊小區(qū)的綜合改造和加裝電梯工作,逐步把老舊小區(qū)改造成為環(huán)境整潔有序的美麗家園,讓老百姓過(guò)得更方便、更舒心。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道