一、二線樓市春節(jié)休眠 三、四線銷售員值守賣房

    “賺一、二線城市的錢，買三、四線城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年，每到春節(jié)期間，與一線城市大部分新建樓盤關(guān)門放假不同的是，三、四線城市的銷售中心有銷售員值班，接待購房者，可進(jìn)行正常交易。

    “春節(jié)到現(xiàn)在，一直有銷售員值班，早上9點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開門，可隨時(shí)來看房咨詢?！蹦尺M(jìn)入濰坊的全國性房企旗下樓盤的銷售員表示，春節(jié)期間還有一定優(yōu)惠，由于春節(jié)前來買房人比較多，目前這期開盤的房源已所剩不多。

    事實(shí)上，“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已經(jīng)成為房企的“搶收窗口期”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，從春節(jié)期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，一、二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停，長假期間，全國樓市依然以三、四線城市為主。

    張大偉進(jìn)一步稱，從春節(jié)前一周開始，熱點(diǎn)城市的樓市就進(jìn)入了“休假模式”。

    據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月上旬，一線城市新建住宅成交量環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%，同比有所回落；三線代表城市成交量環(huán)比下降9%，全部城市均有不同程度的下降。從同比數(shù)據(jù)來看，整體成交繼續(xù)上升，升幅35%。

    張大偉稱，2018年春節(jié)期間，大部分三、四線城市房地產(chǎn)市場成交均比往年活躍。從全國看，很多距離一線城市近的四線城市的房地產(chǎn)市場成交量超過了二線城市。其中，“返鄉(xiāng)置業(yè)”是重要購買力之一。

    “孩子馬上要幼兒園了，今年春節(jié)回國過，就決定在老家買一套房，春節(jié)后也好放心出國繼續(xù)打工賺錢?！币晃焕霞以谔粕降氖茉L者劉先生向本報(bào)記者表示，買好學(xué)區(qū)房之后，再請父母過來和孩子一起住。因?yàn)榇蚬べ崄淼腻X存在銀行也是閑著，買了房子，一方面可以用于居住，一方面也是一筆投資。

    事實(shí)上，這也是眾多“返鄉(xiāng)置業(yè)”人群的買房初衷。鑒于此，不少開發(fā)商為了完成銷售任務(wù)，在春節(jié)期間不放假，正常賣房，甚至提供打折優(yōu)惠。

    張大偉也表示，2018年中國房地產(chǎn)市場主要看三、四線城市，房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化也將集中在三、四線城市實(shí)施，預(yù)計(jì)政策將寬緊結(jié)合，寬在吸引人才和滿足自住需求，緊在打擊投資投機(jī)行為。

    值得一提的是，截至2月21日，從全國土地市場的成交情況來看，熱點(diǎn)城市土地成交金額同比均明顯上漲。2018年至今，土地出讓最多的50個(gè)城市合計(jì)賣地金額達(dá)到了5644.6億元，同比上漲幅度達(dá)到了63.2%，13個(gè)城市賣地收入均超過百億元，34個(gè)城市賣地收入均超過30億元。由此可見，開發(fā)商為了完成規(guī)模目標(biāo)的投資熱情。