武漢出臺(tái)房屋征收、補(bǔ)償新舉措

    近日,武漢市政府發(fā)布《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》,對(duì)征收補(bǔ)償方案、房屋征收與補(bǔ)償做出明確規(guī)定。

　　為解決小戶(hù)型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難,《指引》增加了住房困難補(bǔ)助。即征收個(gè)人住宅房屋,建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的,房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償,可以給予住房困難補(bǔ)助。

　　對(duì)于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明確了相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),即征收個(gè)人住宅房屋,對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照不超過(guò)被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照不超過(guò)被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府制定。

　　《指引》的另一大變化是,在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上,增加了一些公告或征求意見(jiàn)的環(huán)節(jié)。

　　《指引》結(jié)合已有的政策規(guī)定及房屋征收工作實(shí)際,明確量化了危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的具體標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),《指引》還明確了危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后認(rèn)定結(jié)果征求公眾意見(jiàn)的程序。此外,為探索推進(jìn)武漢房屋征收模式創(chuàng)新,《指引》還首次對(duì)采取預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議方式實(shí)施房屋征收作出規(guī)定。