春節(jié)游火爆旅游地產(chǎn)選房技巧

隨著旅游業(yè)的大熱，現(xiàn)在很多人在春節(jié)也想出各種花招，比如帶著全家去旅游，有的人甚至想在春節(jié)的時候買一套房產(chǎn)。對于消費者而言，如何選擇旅游地產(chǎn)項目是投資盈利與否的關鍵。

綜合考察地點優(yōu)勢

地大物博的中國山清水秀，旅游景點眾多，旅游地產(chǎn)項目圍著景區(qū)也是遍地開花。選擇旅游地產(chǎn)項目還得考慮所在景區(qū)優(yōu)勢。并不是所有的景區(qū)都適合做旅游地產(chǎn)項目，就像并不是所有的地段都適合做商業(yè)街是一個道理。有些景區(qū)，具有唯一性，所以旅客量得以保證，這樣的景區(qū)是值得考慮的。而有些地方風景很優(yōu)美，但鮮為人知，短期內(nèi)是難有回報的，你需要考慮你的投資收益回報時間。

提前評估自身能力

既然是投資一定要讓自己感到快樂，不能成為自己的負擔，所以建議在投資之前一定要數(shù)清楚自己口袋里有多少錢，能夠投一個多大的項目，實事求是考慮好這些再投不遲?？诖卸嗌馘X投多少錢，投出去還要能賺錢，投資一定要量力而為。選擇投資房地產(chǎn)前先多聽多看，冷靜分析周圍的人是否都在買房，了解政策導向也很重要，總體來說現(xiàn)在投資房地產(chǎn)是增值保值的選擇。

看清開發(fā)商資質(zhì)

投資的房產(chǎn)要看開發(fā)商的資質(zhì)，開發(fā)商越有名，一般質(zhì)量也會讓人放心多一些。這樣也可以減少遇到爛尾樓悲劇的發(fā)生。同時也要注意開發(fā)商拿地時的土地性質(zhì)，尤其應注意土地的使用年限，比如有的商業(yè)用地只有40年或者50年。

既然是投資就不能盲目

很多人購買旅游地產(chǎn)就是一種盲目的投資，投資回報率很低，有的甚至賠錢。旅游地產(chǎn)投資有風險，卻也不是所有的旅游地產(chǎn)都沒有投資價值，所以購買旅游地產(chǎn)一定要慎重，一定要做好考查與評估再下手。

有很多人一看房價上漲就去購買所謂的旅游房產(chǎn)，認為會有更大的投資價值，實踐證明這部分人的投資是盲目的失敗的投資，房地產(chǎn)火的時候價格上漲較多的是一線城市的核心房產(chǎn)，而不是旅游地產(chǎn)。（李延霞）