報告稱近六成人群有意返鄉(xiāng)置業(yè)：北京、蘇州、成都占比最高

報告顯示，59%的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的打算。（安居客供圖）

隨著農歷春節(jié)的臨近，越來越多在一、二線城市打拼的“漂一族”都踏上了返鄉(xiāng)的旅程，除了走親訪友外，不少人也有了回家買房的打算。

一邊是大城市的限購加上房價高；另一邊是三、四線城市樓市火熱且價格相對低，兩相對比下，返鄉(xiāng)置業(yè)的人群也在逐漸增加。

根據(jù)58集團旗下房源發(fā)布網站安居客發(fā)布的《2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示，59%的受訪人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿。其中，從北京流出的返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比最高，而新一線城市中蘇州、成都、杭州、南京等城市返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比位居前列。

重慶、蘇州、成都為返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

安居客2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報告顯示，一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中從北京返鄉(xiāng)置業(yè)的前三名為城市保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭；深圳為惠州、梅州、汕頭。

而在新一線城市工作的“漂一族”返鄉(xiāng)置業(yè)目的地則以省內遷移為主，春節(jié)期間熱門返鄉(xiāng)置業(yè)城市也多集中于城市周邊。

而從人群流入情況來看，2017年的返鄉(xiāng)置業(yè)大省為江蘇、廣東和安徽，其中江蘇鹽城、蘇州及南通三城返鄉(xiāng)置業(yè)人數(shù)名列前茅。

新一線城市中，全國熱門返鄉(xiāng)置業(yè)的前五名城市分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京；二線城市前五名分別是南通、合肥、徐州、泉州、溫州；三線城市分別是鹽城、安慶、泰州、淮安、岳陽；四線城市則是；六安、黃岡、阜陽、商丘、梅州。

此外，返鄉(xiāng)置業(yè)的人中一半以上年齡都在30歲以上，單身人群只有19%；其中有80%的人群來自三、四線城市，近七成在一、二線城市工作；而工作城市買不起房或者希望改善家人生活條件是返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。

83%的人希望房子總價低于100萬

關于買房置業(yè)選在哪兒的問題，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會城市買房，且超半數(shù)的人計劃一年內購房。關于房價，83%的人希望家鄉(xiāng)的房子總價不要高于100萬，三居室是大家普遍理想的戶型。

根據(jù)2017年各城市新房房價計算，在工作城市深圳購買一間衛(wèi)生間（約6平方米）的價錢在家鄉(xiāng)揭陽則可以購買一套62平方米的兩居室。不僅如此，以北京的平均薪資計算，最快僅需要5.7年就可以在老家德州買一套90平方米的房子。

安居客首席分析師張波指出，新一線城市經濟快速發(fā)展，相比大城市較高落戶條件和限購條件，新一線、二線城市積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引優(yōu)秀人才返鄉(xiāng)安家。

除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素，比如，照顧家鄉(xiāng)父母的現(xiàn)實需要、建設家鄉(xiāng)的情感需求、回家生活的內心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉(xiāng)置業(yè)大軍。

重慶、蘇州、成都為返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

安居客2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報告顯示，一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中從北京返鄉(xiāng)置業(yè)的前三名為城市保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭；深圳為惠州、梅州、汕頭。

而在新一線城市工作的“漂一族”返鄉(xiāng)置業(yè)目的地則以省內遷移為主，春節(jié)期間熱門返鄉(xiāng)置業(yè)城市也多集中于城市周邊。

而從人群流入情況來看，2017年的返鄉(xiāng)置業(yè)大省為江蘇、廣東和安徽，其中江蘇鹽城、蘇州及南通三城返鄉(xiāng)置業(yè)人數(shù)名列前茅。

新一線城市中，全國熱門返鄉(xiāng)置業(yè)的前五名城市分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京；二線城市前五名分別是南通、合肥、徐州、泉州、溫州；三線城市分別是鹽城、安慶、泰州、淮安、岳陽；四線城市則是；六安、黃岡、阜陽、商丘、梅州。

此外，返鄉(xiāng)置業(yè)的人中一半以上年齡都在30歲以上，單身人群只有19%；其中有80%的人群來自三、四線城市，近七成在一、二線城市工作；而工作城市買不起房或者希望改善家人生活條件是返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。

83%的人希望房子總價低于100萬

關于買房置業(yè)選在哪兒的問題，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會城市買房，且超半數(shù)的人計劃一年內購房。關于房價，83%的人希望家鄉(xiāng)的房子總價不要高于100萬，三居室是大家普遍理想的戶型。

根據(jù)2017年各城市新房房價計算，在工作城市深圳購買一間衛(wèi)生間（約6平方米）的價錢在家鄉(xiāng)揭陽則可以購買一套62平方米的兩居室。不僅如此，以北京的平均薪資計算，最快僅需要5.7年就可以在老家德州買一套90平方米的房子。

安居客首席分析師張波指出，新一線城市經濟快速發(fā)展，相比大城市較高落戶條件和限購條件，新一線、二線城市積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引優(yōu)秀人才返鄉(xiāng)安家。

除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素，比如，照顧家鄉(xiāng)父母的現(xiàn)實需要、建設家鄉(xiāng)的情感需求、回家生活的內心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉(xiāng)置業(yè)大軍。