重慶嚴(yán)查10種擾亂房地產(chǎn)市場秩序行為

    春節(jié)前，重慶樓市再出重拳。記者從重慶國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會網(wǎng)站獲悉，為進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)治理工作成效，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防范化解市場矛盾隱患，維護(hù)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，重慶市國土房管局發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管保持市場穩(wěn)定的通知，要求加大房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的監(jiān)督檢查力度，主要包括三個(gè)方面：加強(qiáng)對商品房銷售行為的監(jiān)管、加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管、加強(qiáng)對房屋租賃行為的監(jiān)管。

    監(jiān)管商品房銷售行為

    根據(jù)通知要求，我市各房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，積極推進(jìn)商品房銷售認(rèn)購環(huán)節(jié)納入合同網(wǎng)簽管理工作。

    建立“雙隨機(jī)一公開”檢查機(jī)制，繼續(xù)做好房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)治理工作，要聯(lián)合工商、發(fā)展改革（物價(jià)）等相關(guān)部門依法對轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)的以下擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為予以從嚴(yán)查處：無預(yù)售許可證進(jìn)行銷售、發(fā)布虛假信息、炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售、哄抬房價(jià)、制造銷售旺盛、超房源數(shù)量收取定金及發(fā)放VIP認(rèn)購卡、拒絕公積金貸款、以存款證明或強(qiáng)制資金限制作為看房條件等。

    監(jiān)管房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

    同時(shí)，我市各房地產(chǎn)管理部門要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理工作，及時(shí)公布已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息。積極推進(jìn)二手房網(wǎng)簽管理，督促轄區(qū)內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書。

    通知要求聯(lián)合工商、發(fā)展改革（物價(jià)）、稅務(wù)等相關(guān)部門依法對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的以下違法違規(guī)行為予以從嚴(yán)查處：違規(guī)代理、發(fā)布虛假房源、炒房賣號、捆綁收費(fèi)、簽訂“陰陽合同”、賺取差價(jià)、侵占挪用交易資金等。

    監(jiān)管房屋租賃行為

    各房地產(chǎn)管理部門加強(qiáng)對房屋租賃登記備案工作，依法嚴(yán)厲查處以下違法違規(guī)行為：房屋租賃機(jī)構(gòu)侵占挪用交易資金、違規(guī)租賃以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假租賃房源、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實(shí)房屋租賃信息，為不符合安全、防災(zāi)等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)儆谶`法建筑的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

    同時(shí)，進(jìn)一步加大政策宣傳和落實(shí)力度，采取多種措施防止住房租金過快上漲，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

    嚴(yán)禁散布不實(shí)消息

    此外，重慶國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會還結(jié)合我市實(shí)際，對各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出如下貫徹意見：
積極開展自查自糾，嚴(yán)禁在新房銷售中搞場外配資、哄抬房價(jià)、價(jià)外收費(fèi)；嚴(yán)禁在存量房交易中虛假宣傳、賺取差價(jià)、偷稅漏稅；嚴(yán)禁在房屋租賃中提供不符合安全、防火要求的房屋用于出租或?yàn)樯鲜龇课萏峁┳赓U服務(wù)等擾亂市場秩序的行為。

    加強(qiáng)培訓(xùn)教育，嚴(yán)禁機(jī)構(gòu)從業(yè)人員散布不實(shí)信息，利用互聯(lián)網(wǎng)渠道煽動(dòng)群眾矛盾。各機(jī)構(gòu)要確保企業(yè)投訴電話暢通，及時(shí)化解消費(fèi)投訴，主動(dòng)配合相關(guān)部門調(diào)查處理。