觀察：新建筑如何才能不短命 開發(fā)商要有良心

    長壽是“號召”不來的

    建筑短命的根子不難找到，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明告訴記者，政府的盲目拆遷和國內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問題一直是中國建筑業(yè)面臨的一個難題。既是如此，樓房要長命百歲，光靠呼吁是不管用的。有“樓歪歪”、“樓脆脆”，那是建筑質(zhì)量問題。首先要向開發(fā)商的良知要質(zhì)量（普通建筑的技術(shù)已不是問題），要向建筑質(zhì)量監(jiān)督部門要保障。咱老百姓買房，憑肉眼看不出裂紋，也就不明其里，唯有質(zhì)監(jiān)部門出具的報告才可信。事實上，質(zhì)監(jiān)部門的公信力、保障力度要比開發(fā)商的良知更管用。

    其次，建筑物要向堅持城市規(guī)劃要位置。“皮之不存，毛將焉附”。建筑物沒有那塊地的占有權(quán)，怎可能長壽？現(xiàn)實中，我們的城市多數(shù)不缺規(guī)劃，但有不少地方缺少對規(guī)劃的長期堅持與執(zhí)行。如果不扼制住部分官員短期的政績沖動，在拆遷的鐵錘之下，中國樓房想長命百歲，有點難！此外，還需要思考的是：城市發(fā)展規(guī)模如何界定，是否需要那些超大規(guī)模的城市？二三線城市又如何更好地承接農(nóng)村人口進城等等。 

　　控制流量增加存量

    建筑短命發(fā)生在現(xiàn)代化的背景下，可以說成于斯，也毀于斯?，F(xiàn)代化夢想的急切，自然尋求首先在衣食住行上實現(xiàn)標志性突破，建筑便是最好的工具。所以，社會的發(fā)展及城市的進步都將會押寶于建筑之上，這樣切實可感，立竿見影。經(jīng)濟學(xué)中有兩個名詞叫做流量和存量，流量表示在某一段時間內(nèi)流入及流出系統(tǒng)的數(shù)量，存量則是指系統(tǒng)在某一時點時的所保有的數(shù)量。在這個重視數(shù)據(jù)統(tǒng)計的年代，追求流量規(guī)模被人們奉為圭臬，成為行為選擇的風(fēng)向標?，F(xiàn)代化命題之下的建筑正是深受流量思維的蠱毒，因為推倒改建帶來的是一進一出的數(shù)據(jù)增量。而存量則是關(guān)注總體的增加，重視日拱一卒的耐心和積水成淵的富足。

    相比于一些發(fā)達國家建筑的長壽，現(xiàn)代化里的中國建筑還沉淪在一種集體無理性的狀態(tài)里得不到超脫，這種非理性源于流量統(tǒng)計煽動的狂躁，也源自存量思維的缺失。建了拆，拆了建，雖然帶來了經(jīng)濟的發(fā)展，整個社會的血汗卻也在這樣一個惡性因循的機器中化為烏有。所以，相對于流量思維的數(shù)據(jù)陷阱，療救建筑的短命特別需要存量思維的積攢，如此，方能突破三十而夭的瓶頸。

    靠法律也得靠良心

    如今，我們對建筑質(zhì)量的考量有著統(tǒng)一的標準，對責(zé)任人的追究也有各種各樣的法律、法規(guī)可以遵循，但人們卻普遍感覺現(xiàn)在的建筑不如以前結(jié)實了。一系列的“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓裂裂”，一個賽一個地觸目驚心。官方最初對這些“豆腐渣”工程的回應(yīng)往往是“不影響正常使用”，最后在各方壓力下才不得不處理一批責(zé)任人?？磥磉@主要不是質(zhì)量標準、追責(zé)制度本身有問題，而是執(zhí)行有問題，更準確地說是執(zhí)行的人有問題。

    保證一幢建筑能夠使用幾十年不倒不裂，靠嚴格的法律規(guī)范、追究是有效果的，但要保證一幢建筑能夠使用上百年、幾百年，大概只能靠良心了。留存至今的幾百上千年的建筑大多是宗教建筑，這與它們大多地處偏僻得以免罹兵火有關(guān)，也與建造者的心態(tài)不無關(guān)系。在建造者看來，不用心做就意味著對神佛的不敬，不敬就會招災(zāi)并殃及子孫，這種心態(tài)之下，誰敢不賣力、不用心干活？張楠之

    據(jù)《中國日報》報道，住建部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說：我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25年至30年?，F(xiàn)在政府號召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高建筑質(zhì)量，將目前30年的建筑平均壽命延長至100年。

    據(jù)資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國的建筑平均壽命達74年。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明告訴記者，政府的盲目拆遷和國內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問題一直是中國建筑業(yè)面臨的一個難題。新建建筑如何不短命？陳宜明的表態(tài)似乎已經(jīng)指明了思考路徑。

    ■觀察

    該痛斥不專業(yè)不科學(xué)

    眾所周知，站在公眾的角度，建筑短命所關(guān)涉的核心問題，倒不在于相對更高視角的環(huán)境破壞與綠色建筑問題，而是關(guān)乎私人財產(chǎn)保護與財政資金浪費的規(guī)劃科學(xué)性問題，以及直接與生命安全掛鉤的建筑質(zhì)量問題。建筑之所以短命，說到底不外乎兩個主要原因，要么是城市規(guī)劃朝令夕改，要么是建筑質(zhì)量“實質(zhì)不合格”——這些不合格的建筑，在有關(guān)程序形式上幾乎總是合格的。

    正是因為城市規(guī)劃缺乏真正的科學(xué)性與嚴肅性，有關(guān)部門非但無需對短命建筑負責(zé)，反而能盡享雙倍GDP收獲，公民對個人房產(chǎn)享有的神圣財產(chǎn)權(quán)以及納稅人對短命建筑的出資貢獻，于是都成為了可以忽略不計的犧牲品，對私人財產(chǎn)權(quán)的肆意侵犯以及對財政資金的巨額浪費成了家常便飯。所以說，短命建筑的背后，首先是對政府規(guī)劃部門有意或無意的不專業(yè)不科學(xué)的痛斥。

    除此之外，以2009年不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”等安全事件為典型代表的建筑質(zhì)量安全事件，更是直指有關(guān)部門對建筑質(zhì)量監(jiān)管的形式化和低質(zhì)化。與這些年房價飛漲呈現(xiàn)明顯逆向?qū)Ρ刃?yīng)的是，房價坐運載火箭往上躥，質(zhì)量卻坐飛船返回艙往下降。善良的人們也許以為現(xiàn)有房價已經(jīng)讓開發(fā)商賺得盆滿缽滿，他們不至于再昧著良心偷工減料掙黑心錢，可事實卻證明越是暴利的市場越有低質(zhì)的可能，當(dāng)大家都只關(guān)心房價毫不關(guān)心質(zhì)量，“樓脆脆”的出現(xiàn)就順理成章了。

    無論是城市規(guī)劃朝令夕改，還是質(zhì)量監(jiān)管失去作用，短命建筑都與政府監(jiān)管部門的消極作為或者作為不力緊密相關(guān)。如果要想將目前30年的建筑平均壽命延長至100年，那么政府監(jiān)管部門的專業(yè)性和有效性，首先必須得翻上三番。

    ■延伸

    警惕背后的社會病灶

    從一定意義上說，建筑短命是社會的悲劇，是對公眾福利和社會利益的雙重侵蝕。

    提到建筑短命，就不能不說“中國式規(guī)劃”。 規(guī)劃界早就有這樣的說法，“城市規(guī)劃紙上畫畫、墻上掛掛，不如領(lǐng)導(dǎo)一句話”，其結(jié)果是造成一些編制得不錯、有利于老百姓利益的規(guī)劃因不符合領(lǐng)導(dǎo)的意志而成為廢紙一張。一些領(lǐng)導(dǎo)為了牟取私利，盲目干預(yù)開發(fā)過程以及城市布局，修建政績工程，使得長官意志高于公眾意志，結(jié)果背離了維護公共利益的價值目標。如此種種都是社會病灶的顯現(xiàn)，也是建筑短命的重要原因。應(yīng)明確的是，由規(guī)劃浪費引發(fā)的拆拆建建和浪費、短命，使老百姓和納稅人的血汗錢打了水漂，也給政府帶來了高昂的行政成本，影響到了政府公信力。

    建筑“短壽”是可怕的，更可怕的是隱藏其中的權(quán)力意志推動下景觀思維邏輯。何謂景觀思維？法國的思想大師居伊·德博爾在其著名的《景觀社會》一書中認為在社會存在的層面上，景觀意識形態(tài)成功遮蔽了現(xiàn)實的社會矛盾和沖突，他指出，人們迷入景觀制造的世界中，瘋狂追逐著景觀幻象之時，對真實社會存在中發(fā)生的各種矛盾和沖突總是視而不見。簡單地說，就是在景觀思維邏輯之下，人們陷入了過度消費的虛妄和自大之中，以致帶來了種種社會問題，如環(huán)境污染、浪費等。 而當(dāng)權(quán)力與景觀思維耦合，我們看到的建筑短命就層出不窮。

    常識告訴我們，城市建筑不能以政府利益最大化為訴求，更不能成為官員利益最大化的表演場所。因此，要警惕建筑“短壽”背后的社會病灶，更要看到建筑短命源于權(quán)力景觀思維的現(xiàn)實。 （郁樗 舒圣祥 雷磊 朱四倍） （來源：北京晨報）

　　■聲音

    對低碳經(jīng)濟的嘲諷

    “低碳”一詞已成為國內(nèi)媒體的一大流行詞匯，房地產(chǎn)圈內(nèi)很多人士現(xiàn)在已是開口閉口皆低碳。然而，面對只有30年壽命的中國建筑現(xiàn)狀，大談低碳有點奢侈。本來房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)就是首屈一指的碳排放大戶，建筑壽命這么短，無異于雪上加霜。 （4月7日《東方早報》）

　　體制機制上要有突破

    建筑短命已經(jīng)作為一個嚴重問題被提了出來，正如同其他問題一樣，它們都是GDP崇拜、地方財政對土地過度依賴等根本問題的外在表現(xiàn)。因此，解決建筑短命，往往不在于節(jié)約意識、建筑質(zhì)量的不斷重申，而需要在根本的體制機制上有突破、有變革。