中國建筑短壽 網(wǎng)友痛心背30年貸款買30年壽命房

    中國每年消耗全球一半的鋼鐵和水泥用于建筑業(yè)，產(chǎn)生了巨大建筑廢物，現(xiàn)在政府號召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高建筑質(zhì)量，將目前30年的建筑平均壽命延長至100年。

    住建部副部長仇保興在近日舉行的第6屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25～30年。很顯然，如此短壽的建筑每年將產(chǎn)生數(shù)億噸建筑垃圾，給中國，乃至世界帶來巨大的環(huán)境威脅。

    相比中國的30年平均建筑壽命，發(fā)達國家建筑，像英國的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年。

    其實，“國內(nèi)新住宅平均壽命僅30年”早在2006年舉行“全國第七屆建筑物改造學術(shù)研討會”上就提出來了。而我國《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。

    為什么“短命”？

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明表示，房屋自身的建筑質(zhì)量問題和政府的盲目拆遷是建筑“短命”的重要原因。

    原因一：質(zhì)量差案例：上海“樓倒倒”

    設(shè)計缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能為代價。而2009年不斷出現(xiàn)的“樓倒倒”、“樓脆脆”等建筑質(zhì)量問題，給政府敲響了警鐘。

    2009年6月，上海閔行區(qū)蓮花河畔一幢13層在建商品樓，因施工程序錯誤形成地基壓力差，樓體整體倒塌，造成一名工人死亡，被網(wǎng)友稱之為“樓倒倒”。2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中興大樓”靠近公路一側(cè)發(fā)生塌方，被網(wǎng)友稱之為“樓脆脆”。

    原因二：亂拆遷案例：南昌四星酒店拆除重建

    南昌市1999年建成的、被評為優(yōu)質(zhì)工程的四星級五湖大酒店，今年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星級酒店；福州市臺江區(qū)內(nèi)一所投資1500多萬元剛剛建成的現(xiàn)代化小學，因重新規(guī)劃建中央商務(wù)區(qū)，即將被拆遷……

    同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授吳偉說，規(guī)劃滯后、混亂，與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調(diào)，建筑質(zhì)量再過硬也難逃“夭折”厄運。一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導變”的怪現(xiàn)象，領(lǐng)導換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回，一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。

    “短命”危害大

    建筑“短命癥”流行，不僅造成經(jīng)濟負擔、資源浪費、環(huán)境壓力，還會導致一些權(quán)屬糾紛。

    危害一：耗資巨大

    上海市高級經(jīng)濟師顧海波曾算過一筆“建筑短命”浪費賬：2005年全國城鎮(zhèn)住宅建筑面積達99.58億平方米，以平均每平方米建安造價1000元計算，如其使用壽命由平均30年增加為50年，則可節(jié)約6.67萬億元，可用來建造100萬元一所的希望小學667萬所。

    危害二：污染環(huán)境

    大量尚處于使用年限內(nèi)的建筑被拆除，還會造成資源耗費，并因產(chǎn)生大量粉塵和廢棄物，增加環(huán)境負荷。我國著名土木工程專家、工程院院士陳肇元不無擔憂地說：“‘短命建筑’的后果相當嚴重，不僅造成社會資源的極大浪費，更對人類生存環(huán)境構(gòu)成威脅。如不采取措施，今天建成的工程二三十年后甚至在更短的時間內(nèi)又將翻修或拆除重建，我們就會陷入永無休止的大建、大修、大拆與重建的怪圈之中。

    危害三：社會問題

    現(xiàn)在商品房住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，比其平均使用壽命周期要長40年，建筑“短命”所造成的“權(quán)證在、物業(yè)亡”的脫節(jié)現(xiàn)象，將引發(fā)一連串的社會問題。

    網(wǎng)友發(fā)言

    背30年貸款買壽命30年的房，這太可笑了！

    30年的平均壽命讓中國網(wǎng)民們驚嘆不已。如此短暫壽命與如此高價房的對比，確實讓人不可思議。

    痛恨型：

    ■浙江網(wǎng)友：很寒心，很悲憤！

    ■北京網(wǎng)友：我們貸款30年才能還清，現(xiàn)在告訴我們房子壽命只有30年，這豈不是太可笑了！

    ■廣西網(wǎng)友：我的外婆90歲了，現(xiàn)在還住在100年前由自己祖上用糯米加黃泥夯實的黃土房子里，可現(xiàn)在是鋼筋加水泥，技術(shù)先進了，而人的良心卻退化了！

    ■重慶網(wǎng)友：如果這個統(tǒng)計無誤的話，那么我們要問的是，是什么原因造成的？現(xiàn)在好多上世紀八十年代、甚至九十年代的房子都被拆了或?qū)⒁徊?，是質(zhì)量問題么？顯然不是。是因為土地的稀缺，現(xiàn)在的地價早已遠遠超過了這些房子的房價！

    質(zhì)疑型：

    ■北京網(wǎng)友：報道也只是說平均壽命30年，沒必要引起這么大的恐慌吧，這與如何計算、范圍等方面都有關(guān)聯(lián)吧，住房平均壽命應(yīng)該沒那么低。

    ■山東網(wǎng)友：我感覺這個消息是假的，因為太不可思議了，希望政府出面解釋一下。