央媒正式宣布：告別周期 未來(lái)五年調(diào)控不會(huì)退出

    2018年開(kāi)年伊始，蘭州、南京、合肥等二三線城市購(gòu)房政策出現(xiàn)了局部的松動(dòng)和微調(diào)，接連七八個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了一系列的調(diào)整措施，包括定向取消限購(gòu)、放寬落戶限制、租房也能落戶等。1月22日，有媒體報(bào)道，佛山順德4大指標(biāo)盤悄悄提高備案價(jià)，最高達(dá)49%。東莞部分樓盤洋房備案價(jià)上調(diào)5%，別墅更是最高每平降了八千多元！

    近期關(guān)于樓市政策松動(dòng)的傳聞?dòng)壬酰袀€(gè)別人員散布“外地戶口在廈門買房限購(gòu)政策正式解除”、“補(bǔ)齊3年醫(yī)社保就可在廈門買房”、“外地客戶可直接買房”等內(nèi)容。

    一系列的行為和動(dòng)作，讓很多消費(fèi)者對(duì)樓市調(diào)控政策的走向有了猜疑：本輪樓市調(diào)控是不是走到頭了，還能堅(jiān)持多久？

    那些說(shuō)樓市調(diào)控“放松”的都是“扯淡”！

    對(duì)于目前部分城市樓市放松的新聞，相關(guān)城市也做出了表態(tài)。

    1月24日，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，“限購(gòu)政策放松屬不實(shí)信息，目前仍沿用原限購(gòu)政策”。

    1月8日，蘭州市澄清，此次調(diào)整不是放松調(diào)控，而是從嚴(yán)調(diào)控，并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性；1月6日，合肥市也在網(wǎng)上辟謠，并未對(duì)限價(jià)措施進(jìn)行調(diào)整；成都市也表示在引進(jìn)人才的有關(guān)政策中，明確了一般性引進(jìn)人才的落戶條件，落戶后才能購(gòu)房，并未調(diào)整限購(gòu)等調(diào)控政策。

    要知道，中國(guó)樓市有其“東邊日出西邊雨”的差異，以往“一刀切”式的將局部房地產(chǎn)政策同中國(guó)宏觀調(diào)控政策保持一致，勢(shì)必會(huì)造成政策“水土不服”。而隨著樓市調(diào)控常態(tài)化，一些地方勢(shì)必會(huì)結(jié)合本地情況對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行細(xì)化與優(yōu)化，“分城施策”才是樓市調(diào)控的最終策略。

    正如住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌在接受媒體采訪時(shí)分析認(rèn)為，“如今中央的意圖是因域施策，分類調(diào)控，將權(quán)力下放，以中央統(tǒng)一部署為前提，各地采取相應(yīng)措施?！?/p>

    樓市調(diào)控，5年內(nèi)不會(huì)退出

    至于“本輪樓市調(diào)控是不是到頭了”這個(gè)問(wèn)題的答案，剛剛央媒給出了答案。

    1月23日，經(jīng)濟(jì)參考報(bào)電子報(bào)發(fā)文：告別周期，未來(lái)五年，調(diào)控都不會(huì)退出。