12月南昌房?jī)r(jià)終于不漲了 贛州漲幅全國(guó)倒數(shù)第一

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

    近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，江西南昌、九江和贛州三城房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)上榜。中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比與上月持平，在連續(xù)上漲11個(gè)月后止?jié)q，列全國(guó)排第58位，比上月后退37位；九江則繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭，環(huán)比上漲0.1%，排名全國(guó)第53位，贛州房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌趨勢(shì)，環(huán)比下跌0.3%，排名全國(guó)倒數(shù)第一，這也是2017年江西3城歷史排名最低的一次。

    南昌新房環(huán)比與上月持平 居全國(guó)第58位

    2017年12月份，南昌新房?jī)r(jià)格同比上漲6.4%，環(huán)比與11月持平，新房環(huán)比漲幅由上月的0.6%下跌至0，下跌了0.6個(gè)百分點(diǎn)，排名后退了37名。同比漲幅由6.0%上漲至6.4%，上揚(yáng)0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    二手房方面，南昌房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.2%，同比上漲3.8%。二手房環(huán)比漲幅由0.1%下跌至-0.2%，下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由4.3%下跌至3.8%，回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

    2017年3月8日，南昌頒布了“史上最嚴(yán)”限購(gòu)政策，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅；8月29日，南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)再次加碼，頒布“三限房”新政，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

    中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，自限購(gòu)以來(lái)，南昌房?jī)r(jià)漲幅得到一定程度遏制。2017年以來(lái)，除了1月份南昌房?jī)r(jià)漲幅持平外；2月份到11月份，南昌新建商品住宅價(jià)格分別環(huán)比上漲0.6%、1.3%、0.7%、1.0%、0.1%、0.4%、0.9%、0.3%、0.2%和0.6%，分別位居全國(guó)第15位、第9位、第28位、第22位、第60位、第34位、第3位、第23位、第39位、第21位。

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

    贛州新房下跌0.3% 排名全國(guó)倒數(shù)第一

    中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，這是贛州繼2017年10月份以來(lái)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比再次下跌0.3%，同時(shí)，這也是它第一次排名位列全國(guó)倒數(shù)第一，是2017年以來(lái)江西上榜三城中歷史排名最低的一次。

    12月份，贛州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.3%，漲幅下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)，排名比上月后退了7名，同比漲幅由3.6%下跌至2.8%，下跌了0.8個(gè)百分點(diǎn)。

    二手房方面，贛州房?jī)r(jià)環(huán)比與上月持平，漲幅由0.1%下跌至0，回落了0.1百分點(diǎn)，同比漲幅由3.2%下跌至2.8%，回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，回落十分明顯。

    2017年7月14日，贛州今年出臺(tái)第二次限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍擴(kuò)大，停止向2套房及以上家庭出售住房。相比2017年9月份，10月份的贛州房?jī)r(jià)下跌明顯，由0.3%跌至-0.3%，整整下降了0.6個(gè)百分點(diǎn)，12月份，新房環(huán)比再次下跌0.3%，表明限購(gòu)政策已經(jīng)奏效。

    中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，自2017年7月贛州出臺(tái)限購(gòu)政策以來(lái)，效果明顯。2017年1月至11月，贛州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲分別為0.8%、0.4%、0.2%、0.4%、0.2%、0.5%、0.3%、0.4%、0.3%、-0.3%和0。分別位居全國(guó)第8位、第23位、第61位、第43位、第49位、第37位、第42位、第24位、第23位、第68位、第51位。

    九江新房上漲0.1% 二手房漲幅回落1.5個(gè)百分點(diǎn)

    與南昌、贛州相比，12月份九江新房漲幅還是比較明顯的，但就自身而言，新房與二手房方面的漲幅都已大幅放緩。數(shù)據(jù)顯示，12月份，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，排名全國(guó)第53位，排名與上月相比后退了2位，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅由0上漲至0.1%，上揚(yáng)0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲8.4%，相比11月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。

    二手房方面，九江12月份房?jī)r(jià)環(huán)比與上月持平，漲幅相比上月回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手房同比上漲4.8%，漲幅相比回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。

    2017年7月13日，九江也出臺(tái)限購(gòu)令，成為2017年江西第3個(gè)限購(gòu)的城市。同年8月，九江新建商品住宅價(jià)格漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，9月份漲幅回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，10月，漲幅再次攀升0.3個(gè)百分點(diǎn)，11月，漲幅再次回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，漲幅已大為放緩。

    中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，2017年1月到11月，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲1.1%、0.8%、1.3%、1.1%、1.7%、0.8%、0.7%、0.4%、-0.1%、0.2%和0，分別位居全國(guó)第3位、第8位、第9位、第19位、第6位、第27位、第22位、第24位、第53位、第39位和第51位。其中，9月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比首次下降0.1%，位列第53位。

    2018年1月8日，江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，表明將堅(jiān)決打好房地產(chǎn)調(diào)控攻堅(jiān)戰(zhàn)，特別對(duì)進(jìn)入70個(gè)大中城市的南昌市、贛州市、九江市三市嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策?！?018年繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控，輔以‘三限房’政策，包括加大土地出讓、5年內(nèi)房子不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓等，或能進(jìn)一步將投資客擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持平穩(wěn)健康發(fā)展?！狈康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者。